Tip     Print    RSS    Del    

Byggeriet går næsten i stå

Af ULLA NØRBY

Offentliggjort 12.05.10 kl. 09:44 - opdateret kl. 11:28

2010 viser et endnu mere dystert billede for både privat og erhvervsmæssigt byggeri.

Foto: Colourbox

Relaterede artikler

Erhvervsbyggeriet er i gang igen

Byggeriet er på katastrofekurs

Kommuner neddrosler historisk byggefest

Se alle >>

Når du kigger dig omkring i områder præget af nybyggede villaer, rækkehuse - eller erhvervsbygninger, kræver det ikke et særligt skarpt syn at konstatere, hvor grelt det står til inden for dansk byggeri.

2010 har tilsyneladende ikke bragt nogen bedring - tværtimod, viser nye tal fra Danmarks Statistik.

Trods meget lavere materialepriser og dermed byggeomkostninger end tidligere har kun få mod på at skrive under på en kontrakt om opførelse af nybyggeri.

38 pct. tilbagegang

Det samlede påbegyndte etageareal er således faldet med 38 pct. i første kvartal af 2010.

Værst er situationen inden for erhvervsbygninger.

På grund af krisen står et meget stort antal kvadratmetre i eksisterende byggeri ledige for nye lejere, dels har virksomhedsejere på grund af dårligere omsætning, indtjening og lånevilkår ikke mod på at bygge nyt.

I 1. kvartal blev der påbegyndt 49 pct. færre erhvervsbygninger. især er der stilstand inden for erhvervsbyggeri til kontor og lager.

Parcelhuse

Heller ikke private tør binde an med at opføre drømmehuset. Nybyggeriet på dette felt er nu faldet med 53 pct. i forhold til samme kvartal året før.

Parcelhuse

Heller ikke private tør binde an med at opføre drømmehuset. Nybyggeriet på dette felt er nu faldet med 53 pct. i forhold til samme kvartal året før.

Dårlige udsigter

Senioranalytiker Troels Theill Eriksen, Nordea, siger i en kommentar:

"Selvom byggeriet alt andet lige har gavn af den lave rente, og der er små tilpasningstegn i skikkelse af faldende byggeomkostninger, stigende boligpriser og øget handelsaktivitet er der udsigt til et magert år for boligbyggeriet. Antallet af boliger til salg er fortsat stort i store dele af landet og tidligere års byggeboom er endnu ikke absorberet af markedet.

De samlede boliginvesteringer i nationalregnskabet følger det påbegyndte boligbyggeri med en forsinkelse, og der er derfor lagt op til, at bidraget til væksten i dansk økonomi fra denne front fortsat vil være negativ i år."

Vintervejret

Det var isnende koldt i årets første måneder, men selv når eksperterne korrigerer herfor, synes der at være tale om endnu et tilbageslag for byggeriet.

"Selv om vi korrigerer for virkningerne af den strenge vinter, er der slet ingen tvivl om, at nedgangen i aktiviteten ved nybyggeri fortsætter fra 2009 til 2010," fortæller seniorøkonom Finn Bo Frandsen, Dansk Byggeri.

Værre end 1930-erne

"Aktiviteten ved nybyggeri er som bekendt faldet fra et meget højt niveau for nogle få år siden til aktuelt et meget lavt niveau. For så vidt angår boligbyggeriet vurderer vi, at der vil blive påbegyndt knap 10.000 boliger i 2010. Det er faktisk det halve af det gennemsnitlige årlige niveau på 17.900 boliger, der blev påbegyndt i kriseårene i 1930’erne," oplyser finn Bo Frandsen, Dansk byggeri.