Butikspriser ved at nå bunden

Handlen med butikker er ved at komme i gang igen. Priserne er faldet så meget, at det tilsyneladende nu igen er blevet attraktivt at indgå kontrakter.

En opgørelse fra Virksomhedslokaler.dk, som er Danmarks største portal for formidling af kontakt mellem lejere og udlejere af erhvervslejemål, viser, at handlen med butikker er stigende.

De faldende priser betyder, at området er interessant for folk, der vil starte butikker og investorer, som jagter den gode investering.

Thomas barfoed, der er administrerende direktør for Virksomhedslokaler.dk oplyser, at udlejningen sker hurtigere end tidligere.

"Aktivititetsperioden er faldet, så meget tyder på at lejer og udlejer af butikslejemål, nu er ved at finde hinanden”, siger Thomas Barfod, som er administrerende direktør for Virksomhedslokaler.dk.

”Når man lejer en butik, betaler man ofte såkaldte nøglepenge eller afståelse, som er retten til at bestemme, hvem den næste lejer er. Mange af de eksisterende butiksejere har betalt historisk høje summer i nøglepenge, pga. den store efterspørgsel på butikslejemål før finanskrisen. De er nu ved at se i øjnene, at størstedelen af de nøglepenge de har indskudt er tabt. Nu fokuserer de i stedet på at komme ud af lejemålet, så de kan undgå at betale leje til det ejendomsselskab, der ejer lejemålet”, siger Thomas Barfoed.

Han tilføjer, at de mere kapitalstærke kræfter er begyndt at røre på sig.

"Det gælder bl. a. butikskæderne, der vil sikre sig de gode placeringer for en billig penge. Samt investorer, der forsøger at få fat i de gode lejemål, som de senere, når efterspørgslen er steget, vil kunne tjene nøglepenge på, at udleje til andre”, siger Thomas Barfod.

Virksomhedslokaler.dk har i alt cirka 1000 ledige butiks- og kliniklejemål og cirka 300 aktive lejere, der søger butiks- og kliniklokaler.