Tip     Print    RSS    Del    

Jens Peter Svendsen - kendt som Låsby Svendsen. Arkivfoto: Jens Panduro

Million-gevinst ved handel med ruiner

Af KIM HUNDEVADT

Offentliggjort 05.01.08 kl. 22:33

Den 78-årige handelsmand Jens Peter Svendsen, kendt som Låsby Svendsen, har tjent millioner af kroner på at sælge elendige ejendomme til købere, som ikke kan betale.

En gennemgang af Svendsens ejendomshandler de seneste fire år, som Morgenavisen Jyllands-Posten har foretaget, afdækker for første gang omfanget af Låsby Svendsens ejendomsimperium.

Den rejser samtidig mistanke om, at han systematisk benytter sig af stråmandslignende købere for at skabe de store fortjenester. Metoderne har ført til politimæssig efterforskning af foreløbig otte ejendomshandler, hvor Låsby Svendsens køber er sigtet for skyldnersvig.

Svendsen selv jages af Skat, som mener, at hans fortjenester på at handle med ejendomme er langt større, end han selv indrømmer. Skat har for nylig gjort udlæg i en del af Svendsens ejendomme for mere end syv mio. kr., som myndigheden mener, at han skylder i skat.

Tvivlsomme købere

Jyllands-Postens gennemgang viser, at Låsby Svendsen i årene fra 2004 til 2007 solgte mindst 162 ejendomme, og at han brutto tjente mindst 45 mio. kr. på ejendomshandler i løbet af de fire år.

De største gevinster henter Svendsen ved at købe gamle, ofte ubeboelige ejendomme på tvangsauktioner for en slik, sælge dem i bundter til tvivlsomme købere for langt højere priser og fylde ejendommene op med pantebreve.

I en stribe tilfælde viste det sig hurtigt, at køberne ikke kunne betale renter og afdrag. I et tilfælde købte en i forvejen håbløst forgældet mand i løbet af en måned 13 ejendomme for 4,2 mio. kr. af Låsby Svendsen uden nogensinde at kunne betale renter og afdrag på pantebrevene i husene, hvoraf flere reelt var tæt på at være værdiløse.

»Man kan i flere af handlerne tvivle på, om det nogen sinde har været meningen, at der skulle betales ydelser,« siger adm. direktør Brian Toft fra Eik Bank, som nåede at købe pantebreve i flere end 50 af den slags ejendomme, før banken opdagede, hvad der foregik. Banken har presset leverandøren af pantebrevene til at købe mange af dem tilbage.

Låsby Svendsen blev i 1977 idømt et års fængsel for bedrageri med pantebreve, udstedt uden sikkerhed i ejendommen, som var solgt til købere, som Svendsen »måtte vide« ikke kunne betale ydelserne på pantebrevene.