Tip     Print    RSS    Del    

Stadig flere erhvervslokaler står tomme hen, men udlejningsaktiviteterne er på vej op igen, mener udlejningsfirma. Arkivfoto: JP

Flere erhvervslokaler står tomme

Af JENS KURT JØRGENSEN

Offentliggjort 27.01.10 kl. 12:51

Flere tomme forretningslokaler skaber paradoksalt nok øget aktivitet på markedet for erhvervsejendomme.

Salgs- og udlejningsportalen Erhvervslokaler.dk kan melde om ekstraordinær høj vækst i januar måned med en stigning på knap 500 procent sammenlignet med november måned 2009.

Årsagen er paradoksalt nok flere ledige forretningslokaler og butikker, hvor også en øget tomgang - den tid hvor lokaler står ubrugte hen - vurderes som værende én af årsagerne, forklarer direktør i Erhvervslokaler.dk, Michael Eggert.

Bygget på livet løs

”I perioder med højkonjunktur bliver der bygget erhvervsejendomme i stor stil uden at man nødvendigvis har underskrevne leje- eller salgskontrakter på projekterne og det resulterer i, at man i nedgangstider pludselig står med en lang række ejendomme uden lejere eller købere. Blandt andet derfor har antallet af tomme kvadratmeter været tiltagende de seneste par år,” tilføjer Michael Eggert.

Ifølge direktøren har det øgede antal ledige lokaler imidlertid en positivt effekt for virksomhedens egen portal, da markedet er vendt fra at være udlejers marked til at være lejers.

”Specielt på udlejersiden kan vi mærke en positiv tilgang af nye virksomheder, simpelthen fordi udlejerne nu skal være mere aktive for at komme af med deres ledige lokaler sammenlignet med for bare 1 år siden. Rent faktisk har vi oplevet en vækst på over 800 procent i perioden november til januar, når vi kigger på antallet af udlejere, der søger kunder via os”, fortæller Michael Eggert.

Detailkæder jagter lokaler

Endelig viser opgørelsen fra udlejningsfirmaet, at gode placeringer på strøggader og i centrum, der tidligere var ubetalelige, nu i nogle tilfælde kan erhverves til væsentlig lavere priser og det udnytter blandt andet detailkæderne til at finde billige butikslokaliteter og erhvervsgrunde med den optimale beliggenhed.

Erhvervslokaler.dk er en del af Freeway Koncernen, og har bl.a. søsterproduktet Lejebolig.dk.