Mange flere vil købe end sælge hus

Dermed er grundlaget for en ny optur på boligmarkedet til stede, vurderer senioranalytiker Jørn Thulstrup.

»Køberne er der, og der er mange af dem. Ejendomsmarkedet er ikke ved at falde sammen,« lyder hans vurdering.

Ifølge IFKA har 112.000 danske boligejere seriøse overvejelser om at sælge, mens der er 165.000 mulige købere.

»Det forhold, at de boliger, som sættes til salg, ikke sælges så hurtigt, som de gjorde for et år siden, skyldes signalerne om stigende renter med faldende boligpriser til følge. Køberne byder ikke hinanden op, når de forventer, at priserne skal ned,« siger senioranalytikeren.

Undersøgelsen er lavet på basis af interviews med 2.200 repræsentativt udvalgte husstande.

Salg før køb

Realkreditinstituttet BRFkredit vurderer også, at der trods stagnation i ejendomssalget stadig er stor interesse for at købe.

»Der er masser af potentielle købere i de nuværende sælgere. De har blot ændret mønster i forhold til for et år siden, så de ikke køber, inden de har solgt. Noget tyder på, at antallet af boliger til salg er ved at toppe. Når der bliver solgt en bolig, forsvinder der snart en mere, fordi sælger derefter skal have noget andet at bo i,« forklarer cheføkonom Ulrikke Ekelund, BRFkredit.

Mange kigger

Ejendomsmæglerne har bemærket de mange, som kigger på bolig, men som ikke slår til. EDC Mæglerne har omkring 50.000 aktive købere i køberkartoteket - og 12.000 boliger til salg.

»Alle dommedagsprofetierne er for os at se ubegrundede. Køberne er i markedet, men de har været tilbageholdende af psykologiske årsager. Nu er boligpriserne imidlertid faldet og sammen med en række faktorer som bl.a. renten, beskæftigelsen og reallønsfremgang burde det kunne sætte gang i salget igen,« siger kommunikationschef Jan Nordmann, EDC Mæglerne, der forventer stigende aktivitet på boligmarkedet hen over sommeren.