Trægt salg af feriehusgrunde

Det går trægt med at få solgt de godt 5.000 nye sommerhusgrunde, som et flertal i Folketinget har besluttet at sende på markedet.

Boligmarkedet er gået ned i tempo, og det har ramt markedet for sommerhuse hårdest, hvilket smitter af på de mange nye grunde, som ikke er begunstiget af at ligge på de mest attraktive adresser i sommerlandskabet.

»Vi sælger ikke grunde i samme omfang som før. Vores omsætning er faldet 30 pct. i forhold til samme periode sidste år,« siger Torben Kjeldsen, som er direktør i firmaet Torben Kjeldsen, der bl.a. råder over en del af de nye udstykninger på Djursland.

Konkurrenten REKA Gruppen kan også mærke, at det er blevet hverdag igen.

Selskabet solgte knap 100 grunde den første måned, da det gik i gang med at sælge nye udstykninger på Sydals i begyndelsen af 2005.

»Nu sælger vi vel omkring 8-10 grunde om måneden i det sønderjyske. Så det går ikke så stærkt, som det har gjort, men da vi begyndte på Sydals, var der en ophobet efterspørgsel, fordi der i mange år ikke havde været grunde at få. Nu har det stabiliseret sig, men der er stadig god efterspørgsel efter velbeliggende grunde,« siger Henning Nørbygård, projektchef i REKA Gruppen.

Udsigt til vand

Én ting er, at køberne er blevet mere tilbageholdende.

Noget andet at de politiske forberedelser, som går forud for et salg, ikke altid kører på skinner.

Det mener Torben Kjeldsen, som er utilfreds med situationen i Nørre Djurs Kommune på Djursland, der har fået tildelt mere end 700 af de nye sommerhusgrunde.

»Vi havde regnet med at gå i gang med salget i dette forår, men vi er endnu ikke kommet i gang. Og vi er overhovedet ikke blevet hørt af kommunen i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan, hvilket er rystende, eftersom vi har investeret mere end 100 mio. kr. i kommunen,« siger Torben Kjeldsen.

Han forventer, at salget kan gå i gang næste forår.

»Grundene ligger på en skråning, så mange har vandudsigt. Derfor skal vi nok få dem solgt, men det kan godt være, det kommer til at gå lidt langsommere, end hvis vi var kommet i gang i år,« siger Torben Kjeldsen.

Markedet talt ned

Der er heller ikke sket det store i Thyborøn-Harboøre, hvor godt 200 af de nye grunde ligger.

»Der er ikke solgt én eneste grund endnu, og der er endnu ikke vedtaget nogen lokalplan i de fem områder, hvor grundene ligger. Jeg kan forestille mig, at lodsejerne ikke har travlt med at kapitalisere deres værdier. Det er nok derfor, der ikke har været kø for at få udarbejdet lokalplaner.

Der er lidt sindighed over det,« siger byggeingeniør Jens Chr. Kjær fra det politiske sekretariat i Thyborøn-Harboøre Kommune.