Tip     Print    RSS    Del    

Der er masser af friværdi tilbage

Af LENE ANDERSEN

Offentliggjort 03.01.09 kl. 09:44

De fleste boliger er fortsat langt mere værd, end hvad de blev købt for.

Det er træls at gå i flytteplaner, hvis boligen ligger på Sjælland og er købt inden for de seneste tre-fire år.

Men for langt de fleste boligejere landet over er der stadig solide friværdier trods det sure boligmarked. Og heldige købere af et parcelhus i Sønderjylland kan glæde sig over, at deres bolig på blot et år er blevet næsten 100.000 kr. mere værd.

Nordea har regnet på friværdien på et gennemsnits-parcelhus på 140 kvm købt i forskellige år og forskellige steder i Danmark. Købet er forudsat at være rent lånefinansieret via et fastforrentet lån på købstidspunktet, og restgælden er fastholdt gennem årene.

Bundet friværdi

»Beregningerne viser tydeligt den skæve udvikling i boligpriserne både før og nu. Købte du hus i Region Hovedstaden i 2007, er dit gennemsnitlige parcelhus nu knap en halv million mindre værd, end da det blev købt. Det er en voldsom udvikling,« siger Troels Theill Eriksen, økonom i Nordea.

Beregningerne viser, at 1993-køberne trods faldet i huspriserne har opnået friværdier på godt 70 pct. af den aktuelle pris på et gennemsnitshus i regionen. Lidt mere i hovedstadsområdet og lidt mindre i Nordjylland.

»Friværdien kan naturligvis være belånt, så prisfaldet på boliger kan slå lige så hårdt igennem for en mangeårig boligejer som for en, der har købt inden for de seneste par år. Men de fleste boligejere har fortsat pæne friværdier i deres bolig,« vurderer Troels Theill Eriksen.

LÆS OGSÅ: KØBENHAVNSKE TØMMERMÆND EFTER FRIVÆRDIFESTEN