Tip     Print    RSS    Del    

Boligsælgerne går solo

Af JULIE HORNBEK TOFT

Offentliggjort 11.05.09 kl. 08:51 - opdateret kl. 09:54

Flere danskere forsøger at handle bolig uden mægler. Bl.a. Den Blå Avis melder om stigende interesse for boligannoncer fra private.

Foto: Colourbox

Relaterede artikler

Boligsælgere giver rekordstore prisnedslag

Varmen kan blive din største hus-udgift

Danskere vender gammel låne-traver ryggen

Se alle >>

Opinion

Ordet er dit: Overvejer du det nye 3,5 pct.-lån?

Den Blå Avis klinger i de flestes ører af brugte børnecykler, køjesenge eller havkajakker. Men avisen oplever for tiden en stigende interesse for boligannoncer på hjemmesiden dba.dk. Samme melding lyder fra andre udbydere af boligannoncer til private. Selv om langt de fleste boligejere stadig får en mægler til at holde hus med hushandlen, så prøver flere nu at navigere uden om mæglerfirmaerne, når de skal købe eller sælge ejendomme.

»Der har været en klar stigning i antallet af køb/salg annoncer for boliger siden sidste år, og vi oplever en tilsvarende vækst i antallet af besøg på boligannoncerne på vores hjemmeside dba.dk,« siger Claus Andersen, direktør for Den Blå Avis.

Brugtmarkeds-mediet har lavet en stikprøve på en uge i april i 2009 og samme uge i 2008. Den viser, at antallet af private boligannoncer er steget med 54 pct. Fra 3.900 i 2008 til 6.200 annoncer i 2009.

Andelsboligerne tegner sig med en stigning på 93 pct. for den største den af væksten.

Lange liggetider

Claus Andersen kæder den øgede interesse sammen med de langstrakte liggetider, og at ejendomsmæglerne har været nødt til at sikre sig betaling grundet krisen på markedet.

»Vi ser det blandt andet som et udtryk for, at mange mæglere er holdt op med at tilbyde solgt eller gratis-løsninger. Jeg tror, at folk vægrer sig ved at betale penge, hvis de er bekymrede for, om huset overhovedet vil blive solgt,« siger han.

På Boliga.dk har man også oplevet den stigende interesse fra autonome boligsælgere, men boligsiden lader ikke private indrykke annoncer.

Seriøse sælgere

»Mange har skrevet og spurgt efter det. Men vi har valgt kun at bringe annoncer, der har været omkring en mægler - primært for at sikre os, at det er reelle annoncer med seriøse udbudspriser,« siger Ricco Zuschlag, som er direktør for Boliga.dk.

I og med at man kvit og frit kan indrykke annoncer på dba.dk, er mistanken om useriøse annoncer nærliggende, medgiver Claus Andersen.

»Men det er ikke vores indtryk, at folk indrykker annoncer ”for sjov” eller tilmelder de samme annoncer flere gange, for vores salg af ”tillægs-produkter” til annoncerne er steget med 84 pct. i perioden.«

På Boliga.dk finder man dog alligevel annoncer, der ikke har været i mæglerhænder. Sitet bringer nemlig ”selv-salgs” annoncer fra mæglerfirmaet Robinhus.

Ifølge direktør i Robinhus Frederik Bruhn-Petersen er selv-salg for dem, der ”kan og vil selv”. Man betaler 3.000 kr. for at oprette en web-annonce, der popper op på Robinhus' egen side og på nogle andre søgemaskiner. Der er ingen mægler til at vurdere eller prissætte, og annoncen skriver man selv.

»Selvsalg er vores selvbetjeningsløsning. Nogle bruger den til at få kontakt til en køber og så klare resten af handlen selv. Men for de fleste er det en god idé at kontakte en mægler eller en advokat senere, så man ikke står med hele ansvaret selv,« siger Frederik Bruhn-Petersen.

Vær sikker på handlen

I princippet kan en ejendom godt skifte hænder, uden at hverken mægler eller advokat sætter fingeraftryk på handlen. Men det kræver tid at sætte sig ind i alle detaljer, indhente dokumentation og formulere aftaler.

Søren Lyager er advokat med speciale i ejendomsret og partner ved Delacour Dania. Man kan ordne meget selv, men han råder til, at man lader en professionel mægler eller advokat tjekke handlen igennem og sørge for de detaljer, som man glemmer at huske.

»De fleste købere og sælgere fokuserer på nogle begrænsede elementer som pris, overtagelsesdato, løsøre etc., men udelader typisk mange andre vilkår, der også er vigtige at få med i en aftale,« siger Søren Lyager.

»Man kan godt gøre det selv. Man kan jo, hvad man vil. Men det er de færreste huskøbere og -sælgere, der har de kompetencer, det kræver at lave en vandtæt handel,« siger han.

Tv: Sådan sælger du huset