SENESTE NYT:
OMXC20  408.28 0.38% 
Dow Jones  10447.93 1.24% 
Nikkei  9114.13 0.0% 





Byggeri






B2B




Tip     Print    RSS    Del    

Priserne på andelslejligheder stritter i alle retninger. Foto: Colourbox


Andelsboliger sælges til overpriser

Af LENE ANDERSEN

Offentliggjort 08.08.09 kl. 08:44

Prisforvirringen på andelsboligmarkedet er total, og skønt mange prutter prisen ned, køber de fleste sig direkte ind i teknisk insolvens, advarer Realkredit Danmark.

Priserne på andelslejligheder stritter i alle retninger. Nu advarer Realkredit Danmark om, at prissætningen er komplet uigennemsigtig.

To af tre handeler i hovedstadsområdet i årets første måneder skete til en højere pris, end realkreditselskabet vurderer er korrekt i dagens marked.

De fleste danske andelsboligforeninger har opskrevet andelskronen kraftigt, efter at det blev en mulighed i 2005. Men det går knap så hurtigt med at skrive værdierne ned igen.

Teknisk insolvens

»Den lovlige makismalpris på en andelsbolig kan være baseret på op til to år gamle vurderinger. Det betyder i øjeblikket, at næsten hver femte andelsboligkøber betaler mere end dobbelt så meget for deres bolig, end den er værd lige nu. Det er uden praktisk betydning for den, der vil bo der i mange år, men der er udsigt til, at man bliver teknisk insolvent efter næste generalforsamling. Og det kan betyde økonomisk ulykke for andre,« siger cheføkonom Elisabeth Toftmann Asmussen, Realkredit Danmark, RD.

Danske Boligadvokaters formand, advokat Henrik Høpner, Advodan, bekræfter, at priserne på andelsboligmarkedet lige nu er ude af balance. Skønt mange boliger handles under deres maksimalværdi, er en del for dyre, selv om de er sat ned i pris.

Farlig lejlighed til 1 kr.

»Måske kan du få en andelsbolig til 1 kr., men du hæfter måske pludselig for en gæld på 1-2 mio. kr., nemlig din andel af foreningens samlede gæld. Det skal man være opmærksom på som køber,« siger Henrik Høpner.

Han vurderer, at medmindre boligmarkedet igen begynder at stige, vil andelsværdierne finde deres rigtige leje i løbet af de næste 4-5 år, efterhånden som foreningerne nedskriver andelskronens værdi.




Forsiden lige nu

Ekstra milliarder til GN Store Nord

Opdateret 03.09.10 kl. 22:33
Industri: GN Store Nord blev fredag cirka 2,2 milliarder kroner rigere. TDC får en bid af kagen. Læs artikel


  
Organiseret hasardspil på slagteri
Danish Crown i Sæby har gennem længere tid været hjemsted for organiseret hasardspil.
Tidligere Magasin-ejer mister livsværk
Da Jóhannes Jónssons karriere toppede ejede han blandt andet Illum og Magasin.
Palm-hotel reddet fra lukning
Medarbejdere kan ånde lettet op efter drama om kendt Vejle-hotel.

Annonce:


af Lars Nielsen
01.09.10, 21:18
Erhverv Jeg ved ikke helt, hvordan jeg skal sige det. Det er lidt svært i disse tider,... Læs mere
Microsoft klar med angreb på Wii
Microsofts nye underholdningssystem blev præsenteret i Århus.

Det klager DR's seere mest over
2.100 har klaget over DR i årets første seks måneder. Se, hvad flest hidser sig op over.
Brug din iPod som telefon - gratis
Den populære musikafspiller iPod kan fremover også bruges som telefon.

NemID gav adgang til forkert konto
En gymnasieelev fik adgang til en fremmeds konto, da hun oprettede NemID i Danske Bank.
Ulækre kontorfolk koster mia. om året
Tastaturer på arbejdspladser er næsten lige så fyldt med bakterier som virksomhedens toilet.

Ledige indlagt til Facebook og poker i to år
Arbejdsløse i Fredericia parkeres på elendigt jobkursus i over to år.
Kikset Biva vil være cool
Discountmøbelkæden lukker en stribe butikker, som den erkender aldrig skulle være åbnet.

Annonce:


Samfund
Rodbehandling bliver frynsegode
En ny forsikring mod dyre tandlægeregninger ventes at blive et nyt frynsegode på linje... Læs artikel

13.45: Dyrepasserne i Zoo er gået hjem
12.09: Akademikere indtager bankerne
11.06: Ny optimisme blandt iværksættere
10.31: LO: Boligskatten er ikke fredet

Privatøkonomi
Boliglån dyrere efter USA-tal
Stærke jobtal fra USA giver store kursfald på 4 pct. fastforrentede danske realkreditl... Læs artikel

11.53: Historisk lav fleksrente
15.33: Intet frynsegode er for småt til skat
13.17: NemID gav adgang til forkert konto
11.04: 10.000 danskere risikerer besøg af fogeden

Job & Karriere
Smiger fører til bestyrelsesposter
Vejen til en prestigefuld bestyrelsespost går gennem smiger og komplimenter, viser en ... Læs artikel

14.33: Højtlønnede kvinder er ofre for utroskab
12.31: Man ejer selv sit job
10.06: Sådan sælger du din ide til chefen
15.03: Den første dag som chef
Brancher






Alle artikler, fotos, grafik og øvrige illustrationer, der er på denne side, stammer fra epn.dk. epn.dk har ophavsretten, jf. lov om ophavsret. Læs mere om reglerne.
epn.dk, Grøndalsvej 3, 8260 Viby J, +45 87 38 38 38. Email: redaktion@epn.dk