Tip     Print    RSS    Del    

Flere foreninger tillader nu udlejning af usælgelige andelsboliger for at sikre de løbende indbetalinger. Arkivfoto: Niels Hougaard

Andelslejligheder må lejes ud

Af LENE ANDERSEN

Offentliggjort 06.09.09 kl. 09:39

Flere foreninger tillader nu udlejning af usælgelige andelsboliger for at sikre de løbende indbetalinger.

Det tilsandede andelsboligmarked tvinger nu flere foreninger til at lempe vedtægterne, så usælgelige andelsboliger kan lejes ud.

Dermed kopierer andelsboligforeningerne ejerne af projektlejligheder, der i stor stil er blevet lejet ud de senere år, fordi de har været umulige at sælge selv til nedsatte priser.

Det er blevet nødvendigt, fordi boligkrisen for alvor har ramt andelsboligmarkedet især i Københavnsområdet. Køberne venter, at priserne skal længere ned, og er usikre på prisniveauet. Derfor holder de igen med at købe.

»Det er klart et problem i nogle foreninger, at de nuværende andelshavere har købt for dyrt. Derfor ser vi lige nu forskellige forsøg på at få solgt andele og få nye beboere ind og samtidig komme folk i møde, der ønsker at sælge. Nogle indfører mulighed for forældrekøb - andre for længere tids udlejning af lejlighederne. Det er ikke normale fænomener i andelsforeninger,« siger Jan Hansen, direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF.

Nedsat pris

I første omgang har flere foreninger valgt at genudleje ledige lejligheder i foreningen frem for at søge dem solgt som andelslejligheder.

Samtidig er der givet andelshaverne mulighed for at sælge til nedsat pris - evt. via ejendomsmægler.

Flere foreninger har da også sat ventelisterne ud af kraft. Der er alligevel ingen, der ønsker at købe. Det gælder bl.a. i Thyra Danebod, som har 110 lejligheder. Men foreningen er langt fra den eneste.

»Der er flere af de foreninger, vi arbejder for, hvor man har valgt at suspendere ventelisterne, fordi der alligevel ikke er nogle, der ønsker at købe til de aktuelle priser,« siger advokat Claus Clausen, Egemar & Clausen Ejendomsadministration, som er blandt de 10 største ejendomsadministratorer i Danmark.