Tip     Print    RSS    Del    

Foto: Colourbox

Boligadvokat: Problematisk sagsbehandling

Af METTE SEHESTED LARSEN

Offentliggjort 06.09.10 kl. 08:29

Formanden for Danske Boligadvokater den langsomme tinglysning af George Olesens skøde problematisk.

En af Danmarks førende eksperter i ejendomsret, Jan Schøtt-Petersen, mener, at det er med rette, at George Olesen føler, at tinglysningen af hans skøde er trukket i langdrag.

Årsagen til at George Olesens tinglysning er trukket i langdrag er fordi, sælgeren af huset havde købt det på tvangsauktioni 2007, men der er stadig ikke tinglyst et auktionsskøde på ejendomme. Først når det er tinglyst, kan George Olesen få sit skøde. Og det ser ud til at trække ud.

Jan Schøtt-Petersen forklarer, at det er normal procedure, at inden for et år efter en tvangsauktion skal der være kvitteringer for, at kreditorerne har fået deres penge.

”Normalt er det sådan, at der inden for et år efter tvangsauktionen skal foreligge et auktionsskøde,” siger Jan Schøtt-Petersen, som er formand for Danske Boligadvokater.

Skødet er vigtigt

Jan Schøtt-Petersen forklarer, at skødet er vigtigt. Det er nemlig først når man som køber har fået skødet, at man fuldt ud kan råde over ejendommen.

”Det er først når skødet er tinglyst, at køberen kan råde fuldt over ejendommen og for eksempel tage lån i huset eller sælge det videre. Hvis sælger inden for rimelig tid ikke kan aflevere et skøde til køber, så har han et alvorligt problem,” siger Jan Schøtt-Petersen, og fortsætter:

”Uanset at sælger har rod i baglandet, så skal han levere varen.”

Forståelig kritik

Jan Schøtt-Petersen har forståelse for George Olesens kritik af sælgerens advokat.

”Jeg mener bestemt ikke, at det er rimeligt, at sagen skal trække sådan i langdrag, så det er helt sikkert problematisk. Uden at have set den konkrete aftale, så mener jeg, at der kan argumenteres for, at sælgeren har misligholdt sine forpligtelser,” siger han.

Han forklarer, at sælgers advokat fra starten må have været klar over, at der var problemer med auktionsskødet, og det burde advokaten have oplyst George Olesen om.

”Jeg kan godt forstå, hvis han er forurettet,” siger Jan Schøtt-Petersen.