Tip     Print    RSS    Del    

Peter Warnøes hus på Taarbæk Strandvej 24. Foto: Ejendomsmægler Kristian Lützau

Kronprinsens ven sælger kæmpepalæ

Af MATTIAS GRØNDAL

Offentliggjort 29.04.11 kl. 12:27

Salget af Peter Warnøes luksuriøse strandvejspalæ kan blive årets dyreste bolighandel.

Ejendommen er blevet totalrenoveret, siden Peter Warnøe købte den i 2007. Foto: Ejendomsmægler Kristian Lützau

Links

• Salgsannoncen for Peter Warnøes hus på Taarbæk Strandvej

Relaterede artikler

Rival: Jan Fog er ikke Strandvejens konge

Her er årets 10 største villahandler

Mange nye i eksklusiv løngruppe

Se alle >>

Den økonomisk udfordrede it-millionær Peter Warnøe, som er en del af inderkredsen omkring kronpris Frederik, har sat sit kæmpepalæ på Taarbæk Strandvej i Klampenborg til salg.

Med en udbudspris på 77,9 mio. kr. ryger det direkte ind i toppen af listen over Danmarks dyreste boliger til salg - kun overgået af Preben Damgaards kæmpevilla på A. N. Hansens Allé, der står til 79 mio. kr.

Peter Warnøe blev mangemillionær på at grundlægge og siden sælge it-virksomhederne Merkantildata og Aston Group, men har de seneste par år brændt fingrene på ejendomsmarkedet.

Ikke på grund af økonomien

I 2008 og 2009 tabte han således mere end 90 mio. kr. i sit holdingsselskab Oyster Invest ApS. Problemerne kulminerede sidste sommer, da Peter Warnøes bankforbindelser tvang ham til at sælge kraftigt ud af sine ejendomme for at nedbringe en gæld på flere hundrede millioner kroner.

I den forbindelse tog bankerne samtidig pant i privatboligen på Taarup Strandvej, skrev Berlingske.

Det har dog ifølge Peter Warnøe ikke haft nogen indflydelse på hans beslutning om at sætte strandvejspalæet til salg.

"Nej, det har ikke noget med det at gøre. Det er korrekt, at jeg sidste år havde en udfordring, da en bank valgte at opsige mit engagement hos dem med otte dages varsel. Jeg var ikke engang i restance. Men det har jeg fået løst her omkring nytårstid," siger Peter Warnøe til Epn.dk.

Bruger ikke hele huset

Når han har valgt at sætte ejendommen til salg, skyldes det ifølge ham selv udelukkende ændringer på privatfronten.

"Jeg boede her med min kæreste, som flyttede hertil fra Schweiz med sine to børn. Hun er nu flyttet tilbage igen. Jeg har to piger, som bor hos mig hver anden uge, ellers bor jeg her alene. Huset er 800 kvadratmeter, og det er sådan lige i overkanten. To af etagerne bruger jeg slet ikke," siger Peter Warnøe til Epn.dk.

"Desuden er jeg meget ude at rejse og er blandt andet væk det meste af sommeren, som ellers er det bedste tidspunkt på året, hvis man har et hus som dette," siger han.

Fordobling af prisen

It-iværksætteren betalte selv 35 mio. kr. for huset i 2007, men har altså nu sat det til salg for mere end det dobbelte, 77,9 mio. kr.

Det lyder umiddelbart som en høj pris. Hvorfor er det blevet så meget mere værd?

"Ejendommen er totalt gennemrenoveret fra top til tå for mindst det samme (som købsprisen i 2007, red.). Men jeg vil også sige, at det er ikke mig, der har sat prisen. Jeg har talt med tre ejendomsmæglere inden for den seneste måned, og de har alle tre sagt, at det var dette niveau, den skulle ligge på. Men det er også den bedste beliggenhed herude og en kæmpe grund. Så det er ikke helt skævt, vil jeg sige, hvis man er en stor familie, gerne vil bo helt ud til vandet og har råd til det," siger Peter Warnøe.

"Helt, helt unik ejendom"

Det er den relativt nystartede liebhavermægler Kristian Lützau, der har fået til at opgave at sælge Warnøes celebre palæejendom, og han er dermed manden bag den noget velvoksne prislap.

"Prisen er sat ud fra, hvad der er blevet handlet og i øvrigt sat til salg i området inden for det seneste år til halvandet. Der er selvfølgelig en række referencer, der underbygger prisen," fortæller Kristian Lützau til Epn.dk.

"Men det er altså også en helt, helt unik ejendom i en stand, som er helt exceptionel. Og så er Taarbæk Strandvej noget helt særligt. Det er en mindre vej med et mix af meget eksklusive ejendomme og små oprindelige fiskerboliger," siger han.

Efter 15 år under vingerne hos den fra tv kendte ejendomsmægler Jan Fog, valgte Kristian Lützau sidste sommer at starte sin egen mæglervirksomhed op med fokus på de helt dyre ejendomme i hovedstadsområdet.

Kan blive årets største handel

Hvis mæglerens prissætning ikke er skudt helt ved siden af, er der en chance for, at et kommende salg af Warnøe-palæet kan blive den største bolighandel i 2011.

Indtil videre er det Karsten Rees køb af en ejendom på Vedbæk Strandvej tidligere på året, der figurerer som den dyreste.

Den Blå Avis-milliardæren betalte 70 mio. kr.

LÆS OGSÅ: Karsten Ree i kæmpe bolighandel