Tip     Print    RSS    Del    

Andelsforeninger trygler om hjælp

Af LENE ANDERSEN

Offentliggjort 31.05.11 kl. 22:30

Kun politisk indgreb kan redde trængte andelsboligforeninger, mener ABF.

Arkivfoto

Relaterede artikler

Ekspert: Tvangssælg andelsboliger

Minimalt dyk i vurderingerne af andelsboliger

Flere vælger selv af sælge bolig

Se alle >>

Kun en lovændring kan nu redde landets nødstedte andelsboligforeninger. Mange foreninger er nemlig stiftet på så urealistiske budgetter, at det synes umuligt at redde dem fra konkurs.

Det mener interesseorganisationen Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF, der tigger politikerne om at gribe ind.

Mange familier ramt

Inden for de seneste uger er to foreninger gået konkurs, og en tredje, AB Duegården på Frederiksberg, tog stilling til likvidation i aftes. Dermed har mere end 250 familier på kort tid mistet deres ejerbolig. Gælden til banker og kreditforeninger er på over 500 mio. kr.

Derfor opfordrer ABF økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) til at ændre loven, så en særlig risikabel lånetype, de såkaldte renteswaps, ikke skal medregnes i opgørelsen af en andelsforenings formue.

Når en renteswap er negativ, fordi renten er faldet, kan den gøre andelsformuen negativ. Og så tør ingen købe sig ind i foreningen.

»Hvis vi ikke gør noget særligt for at redde foreningerne i denne situation, kan det være for sent for mange af dem. Det er ikke bare de unge foreninger stiftet med for optimistiske budgetter, der har problemer. En række foreninger stiftet med offentlig støtte i 1980'erne har også finansieret sig med trappelån og renteswaps og er i store problemer,« siger Jan Hansen, direktør i ABF.

I brevet til Brian Mikkelsen gør foreningen opmærksom på, at der i en lang periode var tvivl blandt rådgiverne om, hvordan renteswappen skulle behandles.

En af de hårdt ramte foreninger er Duegården med en gæld til Nykredit på 370 mio. kr. Foreningen er stiftet ud fra et budget, der kun hænger sammen ved salg af nye lejelejligheder hvert år.

Foreningen holdt i aftes sin tredje generalforsamling på to uger om konkurs.

Tidligere på dagen erklærede AB Klostergaarden i København sig konkurs i skifteretten. Her er problemet ikke en renteswap, men et overoptimistisk budget. Tejs Carstensen, indehaver af andelsportalen Konvestor, er overbevist om, at flere foreninger vil gå konkurs.

»Proppen er i den grad taget af flasken, og en række af de truede foreninger ser, at der er et liv efter konkursen,« siger Tejs Carstensen, som ikke støtter forslaget fra ABF, som han frygter vil føre til spekulation.

Det var i går ikke muligt at få en kommentar fra Brian Mikkelsen.