Tip     Print    RSS    Del    

En andelsbolig må gerne sælges til en overpris, selv om prisen strider mod lokale aftaler i en andelsforening. Foto: Colourbox

Dom godkender overpris for andelsboliger

Af JENS KURT JØRGENSEN

Offentliggjort 16.06.11 kl. 15:56

Det er ikke ulovligt at sælge sin andelsbolig til overpris, viser ny dom i Boligretten.

En ny dom til afklaring af overpris i andelsbolighandler er nu faldet ved Boligretten i København, og den fastslår, at overpris for en andelsbolig faktisk ikke overtræder andelsboligloven - selv om overpriser er en overtrædelse af den lokale forenings vedtægter.

Dommen afklarer dermed et af de mange tvivlsspørgsmål, som knytter sig til overprisansvar i forbindelse med andelsbolig-overdragelser, og afgørelsen glæder Ejendomsforeningen Danmark.

Dommen fastslår, at der alene kan ifaldes et overprisansvar i henhold til andelsboligloven, hvor en given salgspris overstiger den lovmæssige andelskrone, og således ikke den af en generalforsamling vedtagne andelskrone.

Overtræder ikke loven

Denne problemstilling har længe været et tvivlsspørgsmål i relation til fald i eksempelvis den offentlige vurdering, og hvornår en sælger risikerede overprisansvar.

Tvivlen i sagen opstod, hvor en sælger havde solgt sin andel efter offentliggørelsen af den offentlige ejendomsvurdering, men før en generalforsamling, hvor andelsværdien viser sig at falde.

"Ejendomsforeningen Danmark har længe haft den holdning, at overprisansvar kun kan ifaldes, hvis en given pris er i strid med lovens maksimalpris - og ikke ’kun’ vedtægterne i andelboligforeningernes retningslinjer. Dette synspunkt er nu blevet bekræftet med denne dom," siger juridisk konsulent og advokat Timmy Lund Witte fra Ejendomsforeningen Danmark i en kommentar til dommen.