Tip     Print    RSS    Del    

Andelsboliger er nu et salgshit

Af BO JØRGENSEN

Offentliggjort 08.09.11 kl. 22:30

Hver fjerde andelsbolig til salg har nu fået ny ejer efter tre uger eller mindre, afslører nye tal.

Hver anden andelsbolig til salg er solgt inden for to måneder, og 75 pct. af boligerne har fået nye ejere senest fire måneder efter, at de blev sat til salg. Arkivfoto: Niels Hougaard

Relaterede artikler

Købere af andelsboliger kan få penge retur

Historisk lejlighed solgt for syv mio. kr.

Formand: Gratis andelsboliger kan være eneste udvej

Se alle >>

Andelsboliger sælges i øjeblikket som varmt brød.

Mens markedet for ejerboliger i øjeblikket er næsten stendødt, afslører salgsdata fra ejendomsmæglere landet over til branchens store overraskelse, at indehavere af andelsboliger i øjeblkikket ikke behøver vente længe på købere.

Tværtimod bliver hver fjerde andelsbolig nu, ifølge mæglernes eget boligsite, Boligsiden.dk, solgt på tre uger eller endnu mindre.

Stadig en træg fjerdedel

Hver anden andelsbolig til salg er solgt inden for to måneder, og 75 pct. af boligerne har fået nye ejere senest fire måneder efter, at de blev sat til salg.

Den sidste fjerdedel af andelsboligerne går det til gengæld trægt med. Her er den gennemsnitlige salgstid oppe på 10,5 måned.

Og ser man på de 10 pct. andelsboliger, der står længst tid til salg, er gennemsnittet 16 måneder.

Sælgere har lært lektien

Det gælder, ifølge kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk., Birgit Daetz, bl.a. lejligheder i foreninger med en dårlig økonomi.

»Men årsagen kan også være, at man har sat til salg, inden markedet for alvor kom i gang hos mæglerne. Har man først oparbejdet en lang liggetid, er der en masse psykologi med i billedet; det virker simpelthen afskrækkende på mange købere, når en bolig har stået til salg meget længe,« siger hun.

Sekretariatschef for Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF, Jan Hansen, bekræfter, at det er blevet betydeligt nemmere at sælge en andelsbolig nu end for bare få måneder siden.

»Vi må konstatere, at mange sælgere af andelsboliger har lært lektien og har forstået at fastsætte priserne på et realistisk niveau fra begyndelsen. Og med mindre man har købt en andelsbolig i 2004 til 2006, hvor priserne nærmest eksploderede, har mange sælgere i dag et betydeligt større økonomisk råderum end mange ejere af ejerboliger. Indehavere af andelsboliger kan således ofte give væsentlig større prisnedslag end ejere af ejerboliger kan uden at risikere at sælge for mindre end gælden i boligen,« siger Jan Hansen.