Tip     Print    RSS    Del    

Endnu sværere at sælge huset

Af KRISTIAN HALSKOV

Offentliggjort 11.11.11 kl. 09:15 - opdateret kl. 09:36

Udbudstiderne sætter rekord: Det tager nu i gennemsnit 9 måneder at få solgt sit hus.

Salgstiderne på huse sætter rekord med knap 9 måneder. Foto: Colourbox

Relaterede artikler

Danskerne frygter fortsat boligprisfald

Her har boligkrisen ramt hårdest

Er det nu man skal købe bolig?

Se alle >>

Det er blevet endnu sværere at komme af med sit hus, viser den nyeste opgørelse fra Realkreditrådet. Nykredit advarer om kraftigt prisfald.

I oktober steg det antal dage, et hus i gennemsnit er udbudt til salg i, inden det bliver solgt, med en uge til ialt 267 dage (9 måneder).

Det er en måned længere, end det tog at få solgt et hus for et år siden.

Store forskelle

Der er tale om et gennemsnit for hele landet. Der er store forskelle på, hvor langt det tageer at sælge et parcel- eller rækkehus i de forskellige egne af Danmark.

Allerlængst tid tager det at få solgt et hus i Nordjylland. Her er et hus i gennemsnit udbudt til salg i 323 dage (næsten 11 måneder), før slutsedlen bliver underskrevet.

Til gengæld er det nemmere at få solgt et hus i hovedstadsområdet, hvor den gennemsnitlige salgstid kun er 153 dage (lidt over 5 måneder).

Salgstiderne for ejerlejligheder er på landsplan næsten lige så lange, som for villaer og rækkehuse, nemlig 223 dage (7½ måned).

Lidt færre huse til salg

De rekordlange udbudstider i oktober er kommet på trods af, at antallet af huse til salg er faldet tre måneder i træk. I oktober var der ialt 68.700 huse, lejligheder og fritidshuse til salg. Det er 1.180 færre end i september - men 6.940 flere end for et år siden.

"Dagens tal for boligudbuddet tegner et billede af et køligt boligmarked. Mange boliger er til salg, og køberne holder sig tilbage. Det resulterer i længere udbudstider. Udbudstiderne er nu de længste, siden vi begyndte opgørelsen i 2004. Samtidig peger udbudspriserne fortsat nedad," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Ifølge Nykredit skyldes faldet i udbudte boliger, at sælgerne holder sig væk, medmindre de er presset til at sælge. Færre boliger til salg vil derfor ikke gøre det nemmere at sælge - fordi faldet skyldes færre sælgere og ikke, at der er kommet flere købere.

Priserne falder kraftigt

"Nykredits Huspristillidtyder på, at danskerne har et fortsat lettere pessimistisk syn på boligmarkedet, og både den globale og hjemlige usikkerhed bidrager ikke til at lette stemningen. Det betyder, at tilbageholdenheden hos de potentielle købere vil vare ved et stykke tid endnu," siger senioranalytiker Jens Lieutenant, Nykredit.

"Vi fastholder vores tidligere varsling af risikoen for et kraftigt prisfald på boligmarkedet i tredje. kvartal," siger han.

"Men vi vurderer samtidig, at prisfaldet begynder at aftage i fjerde. kvartal 2011. Det baserer vi på det faktum, at realkreditrenterne er forblevet på det historisk lave niveau og vil forblive der i et godt stykke tid endnu. Lave renter og en meget lav boligbyrde for førstegangskøberne vil til stadighed holde en hånd under boligpriserne."

I Realkredit Danmark regner man med, at huspriserne vil vise sig at være faldet med ialt 2 pct., når 2011 kan gøres op. Alene i oktober er den gennemsnitlige udbudspris for parcelhuse faldet med 0,6 pct.

"Det er 8. måned i træk, at vi ser faldende udbudspriser. Det tegner et billede af boligsælgere, der er ved at indse, at de skal skrue ned på forventningerne og sætte en lavere pris for at rykke boligkøberen nærmere," siger økonom Sonia Khan, Realkredit Danmark.