Tip     Print    RSS    Del    

Stadig flere huse står usolgte hen, og der er ikke megen trøst at hente for boligsælgerne for tiden, viser nye tal. Foto: Colourbox

Stadig flere boliger sættes til salg

Af JENS KURT JØRGENSEN

Offentliggjort 12.01.12 kl. 09:37

Det kom over 6.000 flere boliger til salg sidste år, en stigning på 10 pct.

Ulrikke Ekelund. Foto: Kenneth Jørgensen/BRF Kredit

Relaterede artikler

Køb en kirke

Nordea tjener på boligkrisen

Boligmarkedet styret af frygt

Se alle >>

Der kom 6.049 flere boliger til salg sidste år, hvilket svarer til en samlet stigning på godt 10,2 pct.

Det er især parcelhuse og sommerhuse der holdt for, idet boligudbuddet i disse segmenter er steget med henholdsvis 11 og 14,6 pct. Udviklingen har været mere afdæmpet for ejerlejligheder. Her er der blot tale om en stigning på 2 pct.

Lyspunkter trods alt

Men der er dog også lyspunkter at hente i de ellers triste tal, anfører cheføkonom Ulrikke Ekelund fra BRF Kredit.

"Ser vi på månedsændringer, kan vi se, at boligudbuddet har været faldende i andet halvår af 2011. Derfor må konklusionen blive, at mange satte deres bolig til salg i første halvdel af 2011, hvor der var en stigende aktivitet på boligmarkedet. Tilsvarende har mange måttet opgive at sælge deres bolig i andet halvår af 2011, hvor boligmarkedet helt tabte pusten i takt med at gældskrisen, brudte forventninger mv. satte ind. Alene over den sidste måned er boligudbuddet faldet med 1.244 boliger," påpeger Ulrikke Ekelund.

Store regionale forskelle

Hun vurderer, at udviklingen er med til at holde en hånd under boligmarkedet, da et mindre udbud virker prisunderstøttende.

"Det er stort set det eneste, vi kan glæde os over i dagens statistik, der ellers beretter om faldende udbudspriser, lavere nedtagningspriser, længere ligge- og udbudstider. Når det er sagt, er der imidlertid store regionale forskelle på boligmarkedet, hvorfor der synes en klar tendens til, at boligmarkedet har det sværest i de områder med lavest økonomisk aktivitet. Eksempelvis stiger udbudspriserne faktisk på ejerlejligheder i København med hele 2,2 pct. over den seneste måned. Det er faktisk ganske overraskende set i lyset af, at december måned traditionelt er en måned med lav aktivitet på boligmarkedet," påpeger Ulrikke Ekelund.

Førstegangskøbere i fokus

Cheføkonomen hos BRF forventer dog stadig et boligmarked, der har det svært.

"Det er til trods for, at lave boligpriser samt lave renter giver anledning til meget lave boligbyrder. Det vil sige, at omkostningerne ved at være boligejere aktuelt er historisk lave. Det er således ganske attraktivt at træde ind på boligmarkedet for førstegangskøberne. Førstegangskøberne er imidlertid ganske tilbageholdende, hvilket skyldes den økonomiske usikkerhed, der trods alt tegner sig for fremtiden. Derfor skal vi se bedring i den underliggende økonomi før end, at vi vil se et boligmarked i bedring," mener Ulrikke Ekelund.