Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
fredag 18. april 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
739,661,83% op
Obligation
3,5%-44
102,300,17% op
Valuta
USDUSD 5,41-0,00% ned
Boligfinansiering 21.11.12 kl. 10:50
Krise i Europa får investorerne til at eftespørge danske realkreditobligationer mere med lavere renter til følge. Foto: AP/Richard Drew

Krisen banker flekslån i bund

OPDATERET 21.11.12 KL. 13:03

Investorerne har i øjeblikket en voldsom interesse i at finansiere danskernes boliglån.

De dårlige nyheder står nærmest i kø i øjeblikket til stor gavn for de danske boligejere.

Først på ugen blev mægtige Frankrigs økonomi nedgraderet af kreditvurderingsinstituttet Moody's, og senest er forhandlingerne om en græsk hjælpepakke gået i hårdknude.

Dermed er der altså intet, der tyder på, at den europæiske gældskrise er ved at klinge af. Den konstatering falder samtidig med, at de danske realkreditinstitutter er i gang med den såkaldte kongeauktion, hvor obligationerne bag rentetilpasningslånene bliver refinansieret.

Lavere renter i sigte

Alt tyder på, at den seneste udvikling i Europa tvinger investorerne til i endnu højere grad at søge mod de såkaldte sikre havne, herunder Danmark og danske realkreditobligationer. Det får formentlig betydning for renteniveauet på boliglånene i den kommende tid.

"Sikker havn-faktoren betyder, at renterne kommer til at falde med den seneste udvikling i Grækenland og Frankrig. Det er ikke sådan, at fleksrenten bliver halveret, men der vil være marginale fald," siger cheføkonom i FIH Erhvervsbank Christian Tegllund Blaabjerg til epn.dk.

Udviklingen fik renterne til at reagere allerede onsdag, da Nordea Kredit og Realkredit Danmark afviklede tredje runde af refinansieringen.

Begge steder faldt F1-renten til det hidtil laveste niveau i auktionsperioden til 0,43 pct. i Nordea og 0,48 pct. i Realkredit Danmark. Også F3- og F5-lånene reagerede sparsomt på gældskrisen.

Marginale ændringer

Den foreløbige gennemsnitlige F1-rente i Nordea Kredit ligger således nu på 0,47 pct., mens den foreløbige F3 og F5-rente stadig ligger på 0,76 pct. hhv. 1,26 pct. Nogenlunde samme niveau ses i Realkredit Danmark.

"Dagens auktion bød på et lille rentefald på alle låntyper. Rentefaldet trækkes af det sammenbrud i forhandlingerne mellem eurogruppens finansministrere og IMF, som fandt sted i går.

Inden mødet var der ellers store forhåbninger til, at en hurtig enighed kunne opnås. Men her til morgen måtte forhandlingsparterne dog erkende efter mange timers tovtrækkeri, at en enighed ikke lå ligefor. Parterne er nu gået hver til sit – dog med en aftale om at mødes igen på mandag i næste uge," lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Stor efterspørgsel presser renten ned

Mens F1 indtil videre er landet på et forventet niveau, så har F3- og F5-lånet overrasket. I Nordea Kredit havde man regnet med en F5-rente på omkring 1,6 pct., men indtil videre er renten landet på 1,26 pct.

Det er en enorm efterspørgsel på mere end fem gange det udbudte, der presser prisen ned.

"Vi har skullet refinansiere væsentligt flere af den type lån, end vi plejer, fordi mange har skiftet lån på realkreditinstitutternes anbefalinger. Derfor havde vi forventet, at investorerne ville reagere, så vi fik en anelse højere renter. Men det modsatte er sket. For hver kroner, der er blevet udbudt, så har der været bud for mere end fem kroner, og jeg tror, at det er en konsekvens af sikker havn-effekten," siger Lise Nytoft Bergmann.

LÆS OGSÅ Boligejere sover bedre for 60 kr.

 

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Privatøkonomi
Privatøkonomi
Tophistorie

Ingen borgmesterhjælp til boligejere

Kun tre borgmestre i en rundspørge vil skåne boligejere for kæmpe grundskyldsregning.
forsiden lige nu

Danskere klar til allergi-revolution i USA

Allergikere går en nemmere fremtid i møde efter en sensationel uge for dansk firma.

Jysk lukker ned på Krim-halvøen

Det er ikke længere muligt at drive forretning på den uroplagede halvø, lyder det fra møbel-giganten.

Danske firmaer i beredskab i Ukraine

Danske virksomheder bliver i Ukraine, siger ambassaden.

Trægt salg presser priserne på rejser

Charterselskaberne er tvunget til at give store rabatter på rejser sydpå.

Gevinsten ved et job i Netto: 2.425 kr.

Enlige uden børn kan se frem til den største gevinst ved at tage arbejde i stedet for kontanthjælp.

Cabrioletens sværvægter spiller med musklerne

Kom med Flemming Haslund på blærerøvstur i forårets tre fedeste cabrioleter.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv
Har Apple stillet uret rigtigt?

Verden venter utålmodigt på, at Apple lancerer iWatch. Men hvad skal vi egentlig bruge uret til?

Erhverv & Økonomi

Byggeboom kan udløse milliardlussing

Der har aldrig været så mange ledige kontorejendomme i hovedstadsområdet. Alligevel bliver der ved med at skyde nye op.

Erhverv
To ølbrødre, som ikke kan udstå hinanden

De er enæggede tvillinger, og de er begge blandt verdens bedste mikrobryggere. Alligevel - eller derfor - har de ikke talt sammen i over et år.

Erhverv & Økonomi
Søster til forhadt IC4-leverandør er favorit til letbane

Ansaldo STS, der er i samme koncern som leverandøren af de skandaleramte IC4-tog, er i førerposition til at få milliardordren på Aarhus Letbane.

It-bossen
It-chefer ved digital skillevej

Fremtidens it-strategi skal ikke bare tilpasse sig. Nu skal den udvikles sammen med virksomhedens forretningsstrategi for at kunne leve op til den hastige udvikling.