*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
torsdag 24. juli 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
807,700,36% op
Obligation
3%-44
100,45-0,12% ned
Valuta
USDUSD 5,540,03% op
Boligfinansiering 21.11.2012 kl. 10:50
Krise i Europa får investorerne til at eftespørge danske realkreditobligationer mere med lavere renter til følge. Foto: AP/Richard Drew

Krisen banker flekslån i bund

OPDATERET 21.11.2012 KL. 13:03

Investorerne har i øjeblikket en voldsom interesse i at finansiere danskernes boliglån.

De dårlige nyheder står nærmest i kø i øjeblikket til stor gavn for de danske boligejere.

Først på ugen blev mægtige Frankrigs økonomi nedgraderet af kreditvurderingsinstituttet Moody's, og senest er forhandlingerne om en græsk hjælpepakke gået i hårdknude.

Dermed er der altså intet, der tyder på, at den europæiske gældskrise er ved at klinge af. Den konstatering falder samtidig med, at de danske realkreditinstitutter er i gang med den såkaldte kongeauktion, hvor obligationerne bag rentetilpasningslånene bliver refinansieret.

Lavere renter i sigte

Alt tyder på, at den seneste udvikling i Europa tvinger investorerne til i endnu højere grad at søge mod de såkaldte sikre havne, herunder Danmark og danske realkreditobligationer. Det får formentlig betydning for renteniveauet på boliglånene i den kommende tid.

"Sikker havn-faktoren betyder, at renterne kommer til at falde med den seneste udvikling i Grækenland og Frankrig. Det er ikke sådan, at fleksrenten bliver halveret, men der vil være marginale fald," siger cheføkonom i FIH Erhvervsbank Christian Tegllund Blaabjerg til epn.dk.

Udviklingen fik renterne til at reagere allerede onsdag, da Nordea Kredit og Realkredit Danmark afviklede tredje runde af refinansieringen.

Begge steder faldt F1-renten til det hidtil laveste niveau i auktionsperioden til 0,43 pct. i Nordea og 0,48 pct. i Realkredit Danmark. Også F3- og F5-lånene reagerede sparsomt på gældskrisen.

Marginale ændringer

Den foreløbige gennemsnitlige F1-rente i Nordea Kredit ligger således nu på 0,47 pct., mens den foreløbige F3 og F5-rente stadig ligger på 0,76 pct. hhv. 1,26 pct. Nogenlunde samme niveau ses i Realkredit Danmark.

"Dagens auktion bød på et lille rentefald på alle låntyper. Rentefaldet trækkes af det sammenbrud i forhandlingerne mellem eurogruppens finansministrere og IMF, som fandt sted i går.

Inden mødet var der ellers store forhåbninger til, at en hurtig enighed kunne opnås. Men her til morgen måtte forhandlingsparterne dog erkende efter mange timers tovtrækkeri, at en enighed ikke lå ligefor. Parterne er nu gået hver til sit – dog med en aftale om at mødes igen på mandag i næste uge," lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Stor efterspørgsel presser renten ned

Mens F1 indtil videre er landet på et forventet niveau, så har F3- og F5-lånet overrasket. I Nordea Kredit havde man regnet med en F5-rente på omkring 1,6 pct., men indtil videre er renten landet på 1,26 pct.

Det er en enorm efterspørgsel på mere end fem gange det udbudte, der presser prisen ned.

"Vi har skullet refinansiere væsentligt flere af den type lån, end vi plejer, fordi mange har skiftet lån på realkreditinstitutternes anbefalinger. Derfor havde vi forventet, at investorerne ville reagere, så vi fik en anelse højere renter. Men det modsatte er sket. For hver kroner, der er blevet udbudt, så har der været bud for mere end fem kroner, og jeg tror, at det er en konsekvens af sikker havn-effekten," siger Lise Nytoft Bergmann.

LÆS OGSÅ Boligejere sover bedre for 60 kr.

 

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Privatøkonomi
Privatøkonomi
Tophistorie

Har du penge nok til alderdommen?

Visse grupper på arbejdsmarkedet sparer nemlig ikke op til pensionen.
forsiden lige nu

SAS genoptager flyvningen til Tel Aviv

Første afgang med SAS til Tel Aviv bliver torsdag aften klokken 22.50 fra Kastrup Lufthavn.

IMF sænker global vækstprognose

Valutafond opfordrer centralbanker til at fastholde lempelig pengepolitik.

Microsoft slår styresystemer sammen

Windows 9 vil tilsyneladende fungere på tværs af alle platforme.

Har du penge nok til alderdommen?

Visse grupper på arbejdsmarkedet sparer nemlig ikke op til pensionen.

Danske Bank savner glade kunder

Banken indrømmer, at kunderne langt fra er tilfredse.

Morgan Stanley betaler 275 mio. dollars i forlig

Den amerikanske bank fejlinformerede investorer om realkredit-udstedelser.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Danske Bank overrasker alle

Der var på forhånd høje forventninger til Danske Bank. De blev overgået.

Erhverv & Økonomi

Ryanairs ansatte skal betale skat i Danmark

Det er ikke længere muligt for danske ansatte i irske luftfartsselskaber som Ryanair at nøjes med skattebetaling i Irland.

Erhverv & Økonomi
Danske Bank vil vokse i Sverige

Sverige trækker Danske Bank ned. Nu skal skuden vendes, lover adm. dir. Thomas F. Borgen.

Erhverv & Økonomi
Nu vil vandkongen sælge dansk vand i Kina

To gange har han tjent millioner på at sælge virksomheder, som producerer kildevand. Alligevel er Allan Feldt langt fra færdig i branchen.

Udefra
Det gælder om at blive født på det rigtige tidspunkt

Fødselstidspunktet er afgørende for, hvilken livsindkomst man får, ligesom det har indflydelse på risikoen for at blive ramt af arbejdsløshed eller alvorlig sygdom.