*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
torsdag 21. august 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
797,39-0,48% ned
Obligation
3%-47
100,250,17% op
Valuta
USDUSD 5,630,50% op
Boligfinansiering 21.11.2012 kl. 10:50
Krise i Europa får investorerne til at eftespørge danske realkreditobligationer mere med lavere renter til følge. Foto: AP/Richard Drew

Krisen banker flekslån i bund

OPDATERET 21.11.2012 KL. 13:03

Investorerne har i øjeblikket en voldsom interesse i at finansiere danskernes boliglån.

De dårlige nyheder står nærmest i kø i øjeblikket til stor gavn for de danske boligejere.

Først på ugen blev mægtige Frankrigs økonomi nedgraderet af kreditvurderingsinstituttet Moody's, og senest er forhandlingerne om en græsk hjælpepakke gået i hårdknude.

Dermed er der altså intet, der tyder på, at den europæiske gældskrise er ved at klinge af. Den konstatering falder samtidig med, at de danske realkreditinstitutter er i gang med den såkaldte kongeauktion, hvor obligationerne bag rentetilpasningslånene bliver refinansieret.

Lavere renter i sigte

Alt tyder på, at den seneste udvikling i Europa tvinger investorerne til i endnu højere grad at søge mod de såkaldte sikre havne, herunder Danmark og danske realkreditobligationer. Det får formentlig betydning for renteniveauet på boliglånene i den kommende tid.

"Sikker havn-faktoren betyder, at renterne kommer til at falde med den seneste udvikling i Grækenland og Frankrig. Det er ikke sådan, at fleksrenten bliver halveret, men der vil være marginale fald," siger cheføkonom i FIH Erhvervsbank Christian Tegllund Blaabjerg til epn.dk.

Udviklingen fik renterne til at reagere allerede onsdag, da Nordea Kredit og Realkredit Danmark afviklede tredje runde af refinansieringen.

Begge steder faldt F1-renten til det hidtil laveste niveau i auktionsperioden til 0,43 pct. i Nordea og 0,48 pct. i Realkredit Danmark. Også F3- og F5-lånene reagerede sparsomt på gældskrisen.

Marginale ændringer

Den foreløbige gennemsnitlige F1-rente i Nordea Kredit ligger således nu på 0,47 pct., mens den foreløbige F3 og F5-rente stadig ligger på 0,76 pct. hhv. 1,26 pct. Nogenlunde samme niveau ses i Realkredit Danmark.

"Dagens auktion bød på et lille rentefald på alle låntyper. Rentefaldet trækkes af det sammenbrud i forhandlingerne mellem eurogruppens finansministrere og IMF, som fandt sted i går.

Inden mødet var der ellers store forhåbninger til, at en hurtig enighed kunne opnås. Men her til morgen måtte forhandlingsparterne dog erkende efter mange timers tovtrækkeri, at en enighed ikke lå ligefor. Parterne er nu gået hver til sit – dog med en aftale om at mødes igen på mandag i næste uge," lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Stor efterspørgsel presser renten ned

Mens F1 indtil videre er landet på et forventet niveau, så har F3- og F5-lånet overrasket. I Nordea Kredit havde man regnet med en F5-rente på omkring 1,6 pct., men indtil videre er renten landet på 1,26 pct.

Det er en enorm efterspørgsel på mere end fem gange det udbudte, der presser prisen ned.

"Vi har skullet refinansiere væsentligt flere af den type lån, end vi plejer, fordi mange har skiftet lån på realkreditinstitutternes anbefalinger. Derfor havde vi forventet, at investorerne ville reagere, så vi fik en anelse højere renter. Men det modsatte er sket. For hver kroner, der er blevet udbudt, så har der været bud for mere end fem kroner, og jeg tror, at det er en konsekvens af sikker havn-effekten," siger Lise Nytoft Bergmann.

LÆS OGSÅ Boligejere sover bedre for 60 kr.

 

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Privatøkonomi
Privatøkonomi
Tophistorie

Advarsel mod at sælge boligen selv

Nyt online-koncept skal give billigere salærer. Ejendomsmæglere advarer kraftigt.
forsiden lige nu

Økonomer: Ny ned-justering af regeringens vækstskøn på vej

Afmatning i Europa tvinger regeringen til at sænke sine vækstskøn, vurderer økonomer.

Ingen fribillet til Vestas-ledelsen

Festen udeblev for Vestas efter solidt kvartalsregnskab. Det overrasker ikke, lyder det..

"Alt går i den gale retning i Rusland"

Nedjustering skyldes ikke, hvad der er sket - men hvad man frygter vil komme til at ske.

TV 2 erstatter filmkanal med sport

TV 2 Film lukker og slukker i 2015 og lancerer i stedet en ny sportskanal.

Flymangel får Ryanair til at drosle ned i Billund

Lavprisselskabet mangler fly og fjerner afgange fra Danmark.

Slagteribosser solgte bevidst kræftinficeret kød

Tre højtstående medarbejdere risikerer nu op til 20 år i fængsel pga. skandalen i USA.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Krise tvinger Carlsberg-top til nytænkning

For mange æg i den samme russiske kurv sender aktiekursen ned, og det er en krise uden umiddelbar udløbsdato. Også 2015 kan blive ødelagt.

Erhverv & Økonomi

Tre års ørkenvandring er slut for Vestas-ejerne

I årevis har det kostet Vestas dyrt at sælge vindmøller. Det er slut nu.

Erhverv & Økonomi
Ryanair vil kapre forretningsrejsende

Det irske lavprisselskab går målrettet efter lukrative erhvervskunder.

Erhverv & Økonomi
Stærkt halvår for Sydbank

Faldende nedskrivninger løfter Sydbank-resultat for første halvår. Men den afgørende test venter stadig.