*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

torsdag 2. oktober 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
806,07-0,12% ned
Obligation
2,5%-47
97,750,46% op
Valuta
USDUSD 5,90-0,03% ned
Boligfinansiering 21.11.2012 kl. 10:50
Krise i Europa får investorerne til at eftespørge danske realkreditobligationer mere med lavere renter til følge. Foto: AP/Richard Drew

Krisen banker flekslån i bund

OPDATERET 21.11.2012 KL. 13:03

Investorerne har i øjeblikket en voldsom interesse i at finansiere danskernes boliglån.

De dårlige nyheder står nærmest i kø i øjeblikket til stor gavn for de danske boligejere.

Først på ugen blev mægtige Frankrigs økonomi nedgraderet af kreditvurderingsinstituttet Moody's, og senest er forhandlingerne om en græsk hjælpepakke gået i hårdknude.

Dermed er der altså intet, der tyder på, at den europæiske gældskrise er ved at klinge af. Den konstatering falder samtidig med, at de danske realkreditinstitutter er i gang med den såkaldte kongeauktion, hvor obligationerne bag rentetilpasningslånene bliver refinansieret.

Lavere renter i sigte

Alt tyder på, at den seneste udvikling i Europa tvinger investorerne til i endnu højere grad at søge mod de såkaldte sikre havne, herunder Danmark og danske realkreditobligationer. Det får formentlig betydning for renteniveauet på boliglånene i den kommende tid.

"Sikker havn-faktoren betyder, at renterne kommer til at falde med den seneste udvikling i Grækenland og Frankrig. Det er ikke sådan, at fleksrenten bliver halveret, men der vil være marginale fald," siger cheføkonom i FIH Erhvervsbank Christian Tegllund Blaabjerg til epn.dk.

Udviklingen fik renterne til at reagere allerede onsdag, da Nordea Kredit og Realkredit Danmark afviklede tredje runde af refinansieringen.

Begge steder faldt F1-renten til det hidtil laveste niveau i auktionsperioden til 0,43 pct. i Nordea og 0,48 pct. i Realkredit Danmark. Også F3- og F5-lånene reagerede sparsomt på gældskrisen.

Marginale ændringer

Den foreløbige gennemsnitlige F1-rente i Nordea Kredit ligger således nu på 0,47 pct., mens den foreløbige F3 og F5-rente stadig ligger på 0,76 pct. hhv. 1,26 pct. Nogenlunde samme niveau ses i Realkredit Danmark.

"Dagens auktion bød på et lille rentefald på alle låntyper. Rentefaldet trækkes af det sammenbrud i forhandlingerne mellem eurogruppens finansministrere og IMF, som fandt sted i går.

Inden mødet var der ellers store forhåbninger til, at en hurtig enighed kunne opnås. Men her til morgen måtte forhandlingsparterne dog erkende efter mange timers tovtrækkeri, at en enighed ikke lå ligefor. Parterne er nu gået hver til sit – dog med en aftale om at mødes igen på mandag i næste uge," lyder det fra boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Stor efterspørgsel presser renten ned

Mens F1 indtil videre er landet på et forventet niveau, så har F3- og F5-lånet overrasket. I Nordea Kredit havde man regnet med en F5-rente på omkring 1,6 pct., men indtil videre er renten landet på 1,26 pct.

Det er en enorm efterspørgsel på mere end fem gange det udbudte, der presser prisen ned.

"Vi har skullet refinansiere væsentligt flere af den type lån, end vi plejer, fordi mange har skiftet lån på realkreditinstitutternes anbefalinger. Derfor havde vi forventet, at investorerne ville reagere, så vi fik en anelse højere renter. Men det modsatte er sket. For hver kroner, der er blevet udbudt, så har der været bud for mere end fem kroner, og jeg tror, at det er en konsekvens af sikker havn-effekten," siger Lise Nytoft Bergmann.

LÆS OGSÅ Boligejere sover bedre for 60 kr.

 

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Privatøkonomi
Privatøkonomi
Tophistorie

Boligpriserne falder for første gang i år

Boligpriserne fik et lille hak i tuden fra juni til juli, hvor de faldt på både ejerlejligheder og på huse.
forsiden lige nu

Direktør trak formue ud af Amagerbanken op til kollaps

Amagerbankens direktør Steen Hove hævede store summer i månederne op til bankens krak.

Rigdommen i Europa har nået ny rekord

10 procent af de rigeste i Europa har over halvdelen af de samlede formuer, oplyser bank.

Derfor tjener vi på en svag krone

Den effektive danske kronekurs er kraftigt svækket - og det er godt nyt.

Europa halter efter amerikansk job-fest

Eurolandene ligger milevidt efter USA når det kommer til jobskabelse.

Entreprenør i fængsel for sort arbejde

Direktør i nedrivningsfirma på Sjælland skal tre år i fængsel og betale bøde på næsten 20 millioner kroner.

Vi vil give vores børn væk for gratis wifi

Undersøgelse sætter spørgsmålstegn ved danskernes internetbrug.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Banker til kamp mod Mobilepay

Bankerne bag mobil-betalingsløsningen Swipp sætter nu ind, hvor det gør mest ondt på Danske Banks Mobilepay.

Erhverv & Økonomi

Hård kritik af straf i sag om Amagerbanken

Amagerbankens bestyrelsesmedlem Hans Boye Clausen fik bøde på 25.000 kr. for at bruge sin insiderviden til at hæve 3 mio. kr. fra private konti på bankens sidste dag.

Erhverv & Økonomi
Økonomisk uvejr rammer landbruget

Tungt lastet med gæld sejler de danske landmænd nu ind i en økonomisk storm. Mange bedrifter har knap kunnet holdes flydende under de seneste års højkonjunktur. Nu bliver det alvor.

Derfor blev Skats opgør med Kasi-Jesper en tabersag

Skattesagen mod Jesper ”Kasi” Nielsen har sendt rystelser gennem Skats organisation.