Tip     Print    RSS    Del    

Forbrugerrådet beskyldes for bolig-vildledning

Af JACOB BREJNEBØL KNUDSEN

Offentliggjort 15.09.09 kl. 10:32

Bankdirektør langer skarpt ud efter Forbrugerrådets nye andelsboligberegner, som i værste fald kan lede boligkøbere ud i økonomisk katastrofe.

Forbrugerrådets andelsboligberegner for kritik for at være mangelfuld. Foto: Casper Balslev

Relaterede artikler

Varmen kan blive din største hus-udgift

Danskere vender gammel låne-traver ryggen

Skatter holder boligmarkedet nede

Se alle >>

Opinion

Ordet er dit: Overvejer du det nye 3,5 pct.-lån?

De gode intentioner er fine nok, men Forbrugerrådets nye andelsboligberegner er stærkt vildledende, mener direktøren for Københavns Andelskasse, René Poulsen.

Han har prøvet beregneren, men er ikke blevet klogere, fordi den er mangelfuld, og bl.a. ikke tager højde for andelsboligforeningens lån.

"Tværtimod efterlades jeg med mange spørgsmål. Og det ville da også være meget usandsynligt, at man med bare tre indtastninger skulle kunne vurdere om et andelsboligkøb er godt eller skidt. I bedste fald er Forbrugerrådets beregner overfladisk, og i værste fald kan den lede boligkøbere ud i en økonomisk katastrofe," lyder den krasse kritik.

For mange ubekendte

René Poulsen kan heller ikke forstå, hvordan Forbrugerrådet beregner andelen af den fælles gæld i andelsboligforeningen, men gætter på, at det forudsætter, at en gennemsnitlig del af boligafgiften bruges til afvikling af gæld til en forudsat rentesats og en forudsat løbetid.

"For en boligkøber må det ikke være særlig betryggende med 3 ubekendte faktorer, da finansieringen i andelsboligforeningerne er meget forskellig. Selv i andelsboligforeninger med en helt traditionel finansiering med fastforrentede lån," kritiserer René Poulsen, som derfor konkludererm at Forbrugerrådets meget gode intention om at gøre et andelsboligkøb gennemskueligt desværre fejler.

Forbrugerrådets opgave

Han forstår heller ikke, at Forbrugerrådet indtager en holdning om, at en andelsbolig bør være 20-30 pct. billigere end en ejerbolig.

"Hvad baserer Rådet denne holdning på? Og er det Forbrugerrådets opgave at prissætte boliger. Man kan ikke komme uden om, at et boligkøb kræver en forudgående og individuel rådgivning, hvor både boligkøberens og andelsboligforeningens økonomi bliver gennemgået," siger han.

Epn.dk afventer en kommentar fra Forbrugerrådet.