Tip     Print    RSS    Del    

Rentefesten varer ved

Af LONE ANDERSEN

Offentliggjort 03.12.09 kl. 07:03

Når renten på et tidspunkt stiger igen, vil huslejen næppe stige mere end nogle få hundrede kroner det nærmeste år.

Når boligejere med rentetilpasningslån går julen i møde med endnu en huslejenedsættelse, er der ingen grund til at stryge smilet foreløbig. Der vil gå lang tid, før vi får rentestigninger, der for alvor kan mærkes, og måske er der endnu en rentesænkning på vej.

Det vurderer økonomerne fra flere af de danske banker.

»Vi tror, at renten har fundet bunden nu, men tror faktisk, at den først vil stige i midten af 2010, og ved udgangen af næste år tror vi ikke, den vil ligge mere end en halv eller trekvart procentpoint højere end i dag,« siger Steen Bocian, cheføkonom i Danske Bank.

I Nordea er man grundlæggende enig, selv om økonomerne her faktisk stadig ser mulighed for yderligere en lille dansk rentenedsættelse.

Kronen er stærk

»Vi mener stadig, der er plads til, at Nationalbanken kan sænke den danske rente isoleret en smule, fordi kronen er så stærk. Og først hen mod slutningen af 2010 forventer vi, at den europæiske centralbank, ECB, vil hæve den officielle rente,« siger Troels Theill Eriksen, senioranalytiker i Nordea.

Netop kronen er Nationalbankens fokuspunkt, når den vurderer, om den danske pengepolitik slavisk skal følge ECB, eller om der er plads til at sænke renterne yderligere herhjemme. I går opgjorde Nationalbanken valutareserverne til 383,4 mia. kr., svarende til en stigning på 7,3 mia. kr. i november. Det tolkes som et tegn på en stærk dansk valuta.

Allerede i dag kommer der formentlig et vink om den fremtidige udvikling fra ECB, når den holder sit regelmæssige rentemøde. Banken vil næppe flytte de officielle satser, men derfor kan centralbankdirektørerne godt vælge at sende et signal til markedet.

Adgang til billige penge

»ECB har under krisen tilbudt de europæiske banker adgang til billige penge et år ad gangen og til en rente på 1 pct. Måske vælger banken torsdag at stramme betingelserne lidt, evt. ved at hæve renten en smule. Men det mest sandsynlige, tror vi, er, at den fastholder betingelserne,« siger Troels Theill Eriksen fra Nordea.

For Nationalbankens vedkommende vil vi næppe se aktivitet før om et par uger, for først skal de igangværende auktioner i forbindelse med refinansieringen af rentetilpasningslån overstås.

»Det virker, som om Nationalbanken har valgt at holde sig i ro under disse auktioner for ikke at komme til at sende signaler til boligejere med flekslån,« siger Steen Bocian fra Danske Bank.

Økonomerne understreger, at det er meget svært præcist at vurdere, hvornår og i hvilket omfang centralbankerne ændrer ved renten. Lige nu bliver der stadig voteret om, hvorvidt vi er på vej ud af en recession, eller om den økonomiske vækst skal endnu længere ned, før det vender. Det betyder, at centralbankerne ikke ved, om der stadig vil være behov for at smide benzin på bålet for at få gang i gløderne, eller om de smider for meget på, så ilden kommer ud af kontrol - i økonomiske termer med enorme statsunderskud til følge.

TV: Peter Straarup: Bare tag et flekslån

TV: Guld til nye huskøbere