Tip     Print    RSS    Del    

Ny priskrig på boliglån

Af PETER NYHOLM

Offentliggjort 15.03.10 kl. 23:00

Jyske Bank åbner igen for prioritetslån for boligejere med renter helt ned til 2,55 pct.

Der er lagt op til ny priskrig på boliglån. Nu åbner landets tredjestørste bank, Jyske Bank, igen for prioritetslån som alternativ til realkreditlån.

Det sker til den laveste rente blandt de største banker på 2,55 pct. for de bedste kunder. Angrebet kommer kort tid efter, at landets største realkreditaktør, Nykredit, har bebudet prisstigninger på realkreditlån.

Jyske Bank havde ellers kørt prioritetslån ud på et sidespor på grund af kapitalmangel og frygt for yderligere prisfald på boligmarkedet. Men nu er Jyske Bank-topchef Anders Dam klar til igen at konkurrere på realkredittens hjemmebane.

Valgmulighed

»Nu føler vi, at ejendomspriserne er kommet ned på et mere fornuftigt niveau, og vi har selv fået vore kapitalforhold på plads med stærk likviditet og solvens. Derfor får kunderne en valgmulighed mellem bank - og realkreditfinansiering.«

Ifølge Anders Dam er prioritetslån en fordel, fordi de giver mulighed for at samle alle ud- og indlån i én stor boligkassekredit. I nogle tilfælde giver det også en lavere pris, hvis alle kundens lån kan rummes indenfor 80 pct. af kundens ejendomsværdi.

Vækst i Nordea på 25 pct.

Genindførelsen af prioritetslån skal hjælpe med til at styrke Jyske Banks konkurrencekraft. Ikke mindst i forhold til Danske Bank og Nordea, der har kørt igennem finanskrisen uden at lukke ned for den stadig mere populære lånetype.

Under finanskrisen sendte en stor del af de mindre og mellemstore banker deres kunder med prioritetslån videre til realkreditten for at slanke deres bankens balance. Men har en bank ikke prioritetslån på paletten, fremstår den langt dyrere end f.eks. Danske Bank og Nordea på prisportalen Pengepriser.dk, hvad der har givet stor debat internt i finanssektoren.

Nordea oplyser da også, at man på bare et år har haft en vækst i prioritetslån på 25 pct.

Også Spar Nord er klar til at øge fokus på prioritetslån:

»Vi vil markedsføre prioritetslån mere nu end for et år siden. Det skyldes, at vi har bedre kapital- og likviditetsforhold end dengang. Man syntes, at bankerne havde lånt for mange penge ud i den periode. Nu vil vi gerne låne nogle flere penge ud. Vi er ikke sat i verden for kun at holde realkreditten i live. Vi vil også selv tjene nogle penge på udlån,« siger kommunikationsdirektør Ole Madsen fra Spar Nord.

Ifølge privatøkonomisk ekspert Kim Valentin fra Finanshuset i Fredensborg er prioritetslån først og fremmest en fordel på grund af fleksibiliteten.

»Du har bedre mulighed for at tilpasse din personlige likviditet, og det giver især mening, hvis man er ældre og i en fase med nedsparing med udgangspunkt i boligens værdi.«

TV: Danmarks dyreste sted at bo