Tip     Print    RSS    Del    

Sparetrick på boliglån forsvinder snart

Offentliggjort 27.01.12 kl. 11:14

Konverteringslystne boligejere har travlt, hvis de vil ungå ekstraregning ved lånomlægning.

Der er god grund til at handle nu, hvis man går med planer om at konvertere et fastforrrentet lån til et af de nye 3,5 procentslån med en løbetid på 30 år.

Der er nemlig penge at spare, hvis man beslutter sig for at bytte lån inden januar bliver til februar. Det skriver dagbladet Børsen.

Helt konkret kan en boligejer med et lån på 1 mio. kr. spare 15.000 kr. i såkaldte differencerenter, hvis vedkommende konverterer et lån med en kuponrente på 6 pct. til den nye låntype, mens boligjere med 5 procentslån sparer 12.500 kr.

Det skyldes, at man kan nøjes med at betale differencerenter frem til 1. april, hvis man opsiger sit lån senest den 31. januar, mens en eventuel senere opsigelse betyder, at man skal betale differencerente helt frem til 1. juli.

Penge at spare

”Det skal ikke være differencerenterne, som bestemmer, om man skal konvertere sit lån, men hvis man går med overvejelser i forvejen, så er timingen meget vigtig. Man sparer penge ved at træffe beslutningen på den rigtige side af månedsskiftet, og de flere boligejere vil hellere bruge penge på at købe nyt inventar end at betale differencerenter,” siger Anders Nellemose, chefstrateg i Danske Bank, til Børsen.

Hvis man ikke når det til den 31. januar, betyder det ikke, at konverteringsmuligheden forsvinder. Det bliver blot dyrere.

Boligejere med variabelt forrentede lån, der skal rentetilpasses den 1. april, kan vente en måneds tid med at beslutte sig.

epn.dk