Tip     Print    RSS    Del    

Mæglere spinder guld på andelsboliger

Offentliggjort 19.12.09 kl. 09:03

Op mod ti procent af boligens salgspris. Så meget tager ejendomsmæglerne for at sælge en andelsbolig.

Det skriver Søndagsavisen.

Og det er alt, alt for meget, mener Andelsboligernes Fællesrepræsentation, ABF.

»Efter vores opfattelse er ejendomsmæglernes salær alt for højt i forhold til den ydelse, de præsterer. Vi så meget gerne, at der kom mere konkurrence på det her område. Salæret burde slet ikke ligge på det niveau,« siger Jan Hansen, direktør i ABF.

Prisen for at sælge 90 kvm.

ABF har undersøgt, hvad en række ejendomsmæglere tager for at sælge en 90 m2 stor andelslejlighed på Østerbro i København med en andelspris på 950.000 kr. og en boligafgift på 5.000 kr.

Dyreste er Mette Lykken og Andelsboligmæglerne, der begge tager 80.000 kr., mens resten af de traditionelle mæglerkæder ligger på 68.000 - 75.000 kroner.

Ifølge Jan Hansen går mange andelsboligsælgere til ejendomsmæglere, fordi de tror, at mæglerne kan sælge lejligheden til en højere pris, end de selv er i stand til via de traditionelle salgskanaler for andelsboliger.

Hurtigt prisfald

Men de tørre viser, at ejendomsmæglerne sænker prisen på andelsboliger hurtigere end nogen andre boligtyper, når de først har fået dem i folden. Det betyder, at mange sælgere hurtigt kommer til at aflevere 10 procent af salgsprisen til ejendomsmægleren. »Sælgeren kommer ofte til at betale dobbelt i form af store prisnedsættelser og store salærer,« siger Jan Hansen.

For ejendomsmæglerne repræsentere andelsboligerne en ny guldgrube i takt med, at det er blevet sværere og sværere at få solgt sin andelsbolig via foreningens venteliste eller et opslag i det lokale supermarked. Og ejendomsmæglerne lægger ikke skjul på, at de tager lige så meget for at sælge en andelsbolig til 950.000 kroner som en ejerlejlighed til 2,5 millioner kroner.

»Folk har en tendens til at sammenligne salgsprisen og salæret. Men vores arbejde er det samme, om vi skal sælge en billig andelsbolig eller en dyr ejerlejlighed. Det kan måske virke urimeligt, at prisen er den samme. Men vi kan jo ikke gøre for, at lejligheden ikke er mere værd,« siger Henrik Bengtson, indehaver af flere home-butikker på bl.a. Østerbro. Han siger, at det er mange år siden, at salæret udgjorde en procentdel af salgsprisen.

Det er prisen

»Det ville jo betyde, at sælgeren af de dyre boliger skal betale for sælgerne af de billige boliger.«

Heller ikke Lars Ringsted, daglig leder hos Danbolig på Østerbro, ser noget problem i prissætningen.

»Helt basalt bliver vi betalt for at finde en køber. Det er det, der koster, uanset om det er en andelsbolig eller en ejerlejlighed,« siger Lars Ringsted.

Kilde: Søndagsavisen