Tip     Print    RSS    Del    

Banker: Optur på boligmarkedet kortvarig

Offentliggjort 01.02.10 kl. 07:56

Nykredit og Danske Bank tror, at opblomstringen på boligmarkedet i København er en kort fornøjelse.

Danske Banks koncernchef Peter Straarup forventer kun en midlertidig bedring af det private ejerboligmarked i hovedstadsområdet. Han vurderer, at den aktuelle positive prisudvikling på ejerboliger i ovedstadsområdet præges af midlertidige forhold, som snart kan høre op igen. Det skriver Økonomisk Ugebrev.

Generelt har bankerne endnu ikke været ramt af så store tab på boligudlån, og antallet af overtagne ejerboliger er fortsat begrænset. Samtidig tyder meget på, at antallet af tvangsauktioner de seneste måneder er faldet ganske betydeligt. Blandt andet på grund af de lave korte boligrenter, som har givet trængte boligejere ny luft, konkluderer Økonomisk Ugebrev.

- Det, der sker nu er, at mange har haft deres hus til salg i lang tid. Det blev de trætte af, fordi det ikke blev solgt. Så de tog det af markedet. Så nu begynder priserne at stige igen på grund af mindre udbud. Nu skal der nok komme flere boliger på markedet, når boligejerne igen finder ud af, at de kan sælge deres hus, siger Peter Straarup til Økonomisk Ugebrev.

Peter Straarup oplyser, at Realkredit Danmark kun har overtaget mellem 20-30 ejerboliger som følge af betalingsproblemer.

Boomet udebliver

Hos Nykredit Holding tror koncernchef Peter Engberg også på et midlertidigt opsving.

- Vi har allerede set, at potentielle huskøbere i hovedstadsområdet nu er blevet bange for at komme for sent til at nå at købe på bunden. Så det ser ud til, at psykologien er vendt. Jeg tror dog ikke, at vi får et boom på boligmarkedet. Vi får sikkert et midlertidigt opsving i antallet af boligkøb, da der er et opsparet behov for at købe bolig hos dem, der har ventet, siger Peter Engberg til ugebrevet.

Afventende situation

Udviklingen i "til-salg" priserne har i Københavns omegnskommuner de seneste 3-4 måneder vist en meget klar stigende tendens. Det viser data fra boligportalen Boliga.dk.

Forklaringerne kan være flere.

- Dels tyder meget på, at antallet af bolighandler igen er på vej op. Dels kan der være mange boligejere, der har udskudt salg. Enten fordi de afventer bedre priser, eller også fordi de ikke længere er så hårdt økonomisk presset. Endelig kan det være, at boligeejerne nu kan se, at priserne igen er på vej op, og at de derfor ikke vil sælge for at få bedre priser senere hen, skønner ugebrevet..

TV: Sådan bliver boligpriserne i 2010

RB Børsen