SENESTE NYT:
OMXC20  408.28 0.38% 
Dow Jones  10447.93 1.24% 
Nikkei  9114.13 0.0% 





Byggeri






B2B




Tip     Print    RSS    Del    

Her sænker man prisen efter 48 dage

Offentliggjort 06.02.10 kl. 12:05

Andelsboligmarkedet er under pres. Se hvor i landet, sælgerne er hurtigst til at sænke prisen.

For få år siden var det almindeligt at betale penge under bordet for en billig andelslejlighed i Danmarks største byer, men de tider ser ud til at være slut nu.

Andelsmarkedet har gennem længere tid været under pres, og det kan ses i den uafhængige boligprisportal Boligas nye opgørelse over, hvilke boligtyper der hurtigst sættes ned i pris.

Andelshavere er nemlig uden sammenligning de allerhurtigste til at skære kroner og øre af udbudsprisen.

Boligas tal viser, at der i gennemsnit går 85 dage, før en andelsbolig falder i pris, og det er betydeligt kortere tid end nummer to på listen, rækkehuse, der i snit har været på markedet i 143 dage, før sælgerne piller ved prisen.

Sælgere af villaer og landejendomme venter henholdsvis 156 og 170 dage, inden de forsøger sig med et tilbud på boligen, mens sommerhus-ejerne tilsyneladende har mest is i maven, eftersom det i snit varer 228 dage, før de skifter prisskiltet ud.

Mangler ståsted

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig, der er chefanalytiker i Sydbank, er mange usikre på, hvad de får ved køb af en andelsbolg, og det får sælgerne til at lokke med prisfald.

"Det er en boligform, der endnu ikke har fundet sit ståsted efter de store prisjusteringer opad. Det er ofte blevet lige så dyrt at eje en andelsbolig som en ejerbolig, og nu hvor markedet er trængt, er der nok mange, som spørger sig selv, hvad fordelen egentlig er ved en andelsbolig. Desuden er mange formentlig usikre på, hvilke lån man kan få og hvordan gælden ser ud i andelsforeningen," siger Christian Hilligsøe Heinig

Hurtigst i Hvidovre

Kigger man på enkelte postnumre, bor landets absolut hurtigste prissænkere i andelsbolig i Hvidovre. Her går der ikke mere end 48 dage i snit, eller ca. halvanden måned, før man sætter prisen på boligen ned.

I Brønshøj, Valby og Søborg venter andelshaverne mellem 59 og 66 dage, inden de lokker med et nedslag i prisen og derefter følger en række københavnske postnumre med Vesterbro i spidsen for de hurtigste prissænkere. Her går der i snit 67 dage før boligen bliver billigere.

Først på 12. pladsen brydes andelboligernes dominans af villasælgerne på Amager, hvis tålmodighed rækker 87 dage, inden prisen sættes ned.

Flest fritidshuse er sænket i pris

Ejerlejlighederne introduceres som nummer 14 på listen via Vesterbro i København, hvor der går cirka tre måneder før boligerne bliver billigere, og lige efter følger Østerbro-sælgerne, som med 93 dage før første prisnedslag indtager 15. pladsen på listen.

På landsplan er 38,2 procent af de udbudte andelsboliger faldet i pris, hvilket er en andelse under det tilsvarende tal for fritidshuse, der med 38,4 procent topper statistikken.

Antallet af villaer med en lavere udbudspris end da de blev sat til salg ligger på 37,8 procent, mens ejerlejligheder og rækkehuse befinder sig stykke under med henholdsvis 34,6 og 34 procent prisnedsatte boliger.

Epn.dk




Forsiden lige nu

Skatterne stiger med milliarder

Af LENE ANDERSEN

Politik & Skat: Skattetrykket stiger næste år, men regeringen fastholder, at skattestoppet stadig eksisterer. Læs artikel


  
Organiseret hasardspil på slagteri
Danish Crown i Sæby har gennem længere tid været hjemsted for organiseret hasardspil.
Tidligere Magasin-ejer mister livsværk
Da Jóhannes Jónssons karriere toppede ejede han blandt andet Illum og Magasin.
Palm-hotel reddet fra lukning
Medarbejdere kan ånde lettet op efter drama om kendt Vejle-hotel.

Annonce:


af Lars Nielsen
01.09.10, 21:18
Erhverv Jeg ved ikke helt, hvordan jeg skal sige det. Det er lidt svært i disse tider,... Læs mere
Microsoft klar med angreb på Wii
Microsofts nye underholdningssystem blev præsenteret i Århus.

Det klager DR's seere mest over
2.100 har klaget over DR i årets første seks måneder. Se, hvad flest hidser sig op over.
Brug din iPod som telefon - gratis
Den populære musikafspiller iPod kan fremover også bruges som telefon.

NemID gav adgang til forkert konto
En gymnasieelev fik adgang til en fremmeds konto, da hun oprettede NemID i Danske Bank.
Ulækre kontorfolk koster mia. om året
Tastaturer på arbejdspladser er næsten lige så fyldt med bakterier som virksomhedens toilet.

Ledige indlagt til Facebook og poker i to år
Arbejdsløse i Fredericia parkeres på elendigt jobkursus i over to år.
Kikset Biva vil være cool
Discountmøbelkæden lukker en stribe butikker, som den erkender aldrig skulle være åbnet.

Annonce:


Samfund
Danskernes skat stiger med milliarder
Skattetrykket stiger næste år, men skattestoppet eksisterer stadig, fastholder regerin... Læs artikel

16.17: Rodbehandling bliver frynsegode
13.45: Dyrepasserne i Zoo er gået hjem
12.09: Akademikere indtager bankerne
11.06: Ny optimisme blandt iværksættere

Privatøkonomi
Billigere at flytte fra lejlighed til hus
Finanskrisen har gjort det markant billigere at skifte ejerlejligheden ud med hus og h... Læs artikel

15.26: Boliglån dyrere efter USA-tal
11.53: Historisk lav fleksrente
15.33: Intet frynsegode er for småt til skat
13.17: NemID gav adgang til forkert konto

Job & Karriere
Smiger fører til bestyrelsesposter
Vejen til en prestigefuld bestyrelsespost går gennem smiger og komplimenter, viser en ... Læs artikel

14.33: Højtlønnede kvinder er ofre for utroskab
12.31: Man ejer selv sit job
10.06: Sådan sælger du din ide til chefen
15.03: Den første dag som chef
Brancher






Alle artikler, fotos, grafik og øvrige illustrationer, der er på denne side, stammer fra epn.dk. epn.dk har ophavsretten, jf. lov om ophavsret. Læs mere om reglerne.
epn.dk, Grøndalsvej 3, 8260 Viby J, +45 87 38 38 38. Email: redaktion@epn.dk