Tip     Print    RSS    Del    

Solgt for én øre på tvangsauktion

Af ALEXANDER BITSCH

Offentliggjort 13.03.10 kl. 11:02

Ingen højere? Første gang, anden gang, tredje gang. Solgt for én øre.

Dette hus på Møllebækvej 20 i landsbyen Faster ved Skjern blev i sidste uge solgt for én øre på tvangsauktion. Foto: Carsten Andreasen

Relaterede artikler

Kommune: Låsby-Svendsen er tilbage

Ni krejlerhuse solgt for 1.008 kr.

Vi skal vænne os til flere tvangsauktioner

Se alle >>

En midaldrende retsbetjent trisser ind i retslokale 1 i Retten i Herning. Han tænder lyset og kaster et blik rundt i lokalet for at se, om alt er, som det skal være, inden den første af dagens syv tvangsauktioner går i gang.

En halv time senere kommer dommerfuldmægtig Birthe Jespersen ind i lokalet, og lidt efter følger tre mænd.

Det er advokat Mogens Johannsen, en af hans medarbejdere og Henrik Brandt-Jacobsen, kreditchef i Finansieringsselskabet Faaborg, der har penge til gode i det første hus, der skal på tvangsauktion denne dag.

Sagen drejer sig om en bolig i Vestjylland på 155 kvm, opført i 1950, og i 2007 var den offentlige ejendomsvurdering på 790.000 kr., hvoraf grundens værdi var opgjort til ca. 100.000 kr. Ejeren har oparbejdet en gæld på 780.435 kr. til fem forskellige kreditorer.

I begyndelsen af november 2008 begyndte sagen at tage fart, da Finansieringsselskabet Faaborg, som har over 600.000 kr. til gode, begyndte at rykke for betalingen.

Mange advarsler

»Vedkommende havde ikke betalt, og først havde selskabet forsøgt at få en ordning om tilbagebetaling på plads, men det lykkedes ikke. Derefter forsøgte jeg, men med samme resultat, og derfor er sagen endt her. Der er ingen boliger, der ryger på tvangsauktion uden adskillige advarsler,« konstaterer Mogens Johannsen, der repræsenterer Finansieringsselskabet Faaborg.

Ejeren af huset er ikke mødt op i retten, og det har muligvis bidraget til, at stemningen i lokalet ikke er trykket, men god.

De personer, der er til stede, har prøvet det masser af gange - tankerne går ikke på den, der må gå fra hus og hjem.

»En tvangsauktion har ikke kun konsekvenser for skyldnerne - det har den også for kreditorerne. De har også forpligtelser, og jo længere tid, der går, jo dårligere er det for kreditorerne, for så stiger restancen. Selvfølgelig har jeg tænkt over de sociale konsekvenser af en tvangsauktion, men det fylder ikke så meget, for det skal man have en professionel indstilling til. Men i flere tilfælde får skyldneren tilbud om at blive boende i huset som lejer, og det er også tilfældet i denne sag,« siger Mogens Johannsen.

Formalia skal overholdes

Inden tvangsauktionen kan gå i gang, skal formalia overholdes.

»Har i nogle annoncer til mig?« spørger Birthe Jespersen, fordi tvangsauktionen skal have været annonceret i Statstidende og i en lokal avis, inden den kan komme for retten.

Mogens Johannsen, der hvert år har mellem 60 og 70 sager om tvangsauktioner, kender udmærket reglerne og kigger spørgende på sin medarbejder, der har ansvaret for annoncerne. Han har glemt dem, men efter lidt research og venten ved faxen får han fremskaffet dem.

Tiden er nu kommet til, at der skal afgives bud.

»Jeg vil gøre noget, jeg ikke har gjort før. Jeg vil byde én hel øre,« kommer det fra Mogens Johannsen, mens han kigger på dommerfuldmægtigen.

»Hvis retten tænker, at det vil komme til en ny auktion, vil jeg gerne henvise til, at der er over 700.000 i gæld i boligen, og ejendomsmægleren har vurderet, at prisen er 500.000 kr. Jeg tror næppe, at skyldneren er interesseret i en ny auktion,« siger Mogens Johannsen.

Argumentet bliver taget til efterretning.

»Er der nogen, der vil give mere?« lyder det fra Birthe Jespersen.

Kender svaret

Hun kender på forhånd svaret, for der er ingen andre i lokalet til at byde.

»Én øre første gang, én øre anden gang og én øre tredje gang. Solgt for én øre.«

»Det kan være, at vi kan få den næste bolig for én krone,« lyder det fra Mogens Johannsen, efter at auktionen er overstået.

»Jeg vil ikke opfordre jer til at købe den. Det er bare et "bette" hus.«

Svaret kommer fra Anders Jessen, advokatfuldmægtig, der er kommet ind i lokalet, mens Mogens Johannsen har afgivet et bud. Anders Jessen repræsenterer kreditorerne i dagens anden sag.

»Er det Låsby-Svendsens rønne?« spørger Mogens Johannsen.

»Nej, dog ikke,« svarer Anders Jessen.

Boligen ligger også i Vestjylland, har et boligareal på 65 kvm, den offentlige ejendomsvurdering lød i 2007 på 340.000 kr., og ejeren har en gæld på flere hundrede tusinder kroner.

En øre mere

Til dagens anden tvangsauktion er der heller ikke mødt nogen op, der vil afgive bud, og auktionen bliver derfor afsluttet inden for et par minutter.

»Jeg vil også gerne afgive et bud på én øre,« kommer det fra Anders Jessen.

»Det ser ikke ud til, at der kommer højere bud,« konkluderer Birthe Jespersen, mens hun kigger ud i det tomme lokale.

»Første, anden, tredje og solgt for én øre.«