Tip     Print    RSS    Del    

Ekspert: Boligpriserne falder 20 pct.

Af MORTEN NYSTRUP

Offentliggjort 28.07.10 kl. 07:01

Svag fremgang er en stakket frist, siger ekspert, der forudså forrige nedtur.

Boligprisernes fald er standset, viser statistikkerne. Men inden for tre år vil de danske boligejere opleve, at bunden går ud af boligmarkedet igen. Det skriver Politiken.

Det er professor Jakob Brøchner Madsen, CBS, der kommer med den dystre vurdering. Jakob Brøchner Madsen var den første, der forudså den forrige nedgang på boligmarkedet.

"Efter min vurdering skal priserne mindst 20 procent længere ned, end de er i dag. Markedet er fortsat overvurderet, når man ser på udviklingen i huspriserne gennem de seneste 100 år," siger professoren til Politiken.

Rentebombe tikker

Han forklarer, at det er svært at sige, hvornår det store prisfald vil ramme boligmarkedet, men han vurderer overfor Politiken, at det vil ske inden for de kommende tre år. Grundlaget for vurderingen er en analyse af prisudviklingen siden 1936.

Lektor Jens Lunde, CBS, tilslutter sig analysens konklusioner og det er renten, der kan blive en ny bombe under fremgangen på boligmarkedet, slår de to eksperter fast. Brøchner Madsen forklarer:

"Hele verdensøkonomien hænger i en tynd tråd, og kun renter tæt på nul procent holder os oppe. Vi har aldrig set så lav rente i så lang tid, og det kan umuligt blive ved. Den lave rente har fået mange til at vælge korte, variabelt forrentede lån, og mange har fået en illusion om, at renten vil være permanent lav. Det kan blive grusomt for dem, når renten stiger."

Realkreditten tror på fremgang

Realkreditinstitutterne tror dog ikke på, at priserne vil falde.

"Vi ser mange faktorer, der viser, at priserne har bidt sig fast, og det ser ikke ud til at være noget forbigående," siger vicedirektør i Realkreditrådet Jan Knøsgaard til Politiken.