Tip     Print    RSS    Del    

Danmarks mest tålmodige boligsælger?

Af MATTIAS GRØNDAL

Offentliggjort 17.03.10 kl. 10:45

Danmarks dyreste sommerhus har stået til salg over fire år til 50 mio. Men sælger er urokkelig.

Villa Guldmaj er Danmarks næstmest nordligt beliggende ejendom. Foto: Rene Schütze

Det prægtige Skagen-sommerhus Villa Guldmaj blev sat til salg i januar 2006 med en prislap på 50 mio. kr. hos liebhavermægleren Jan Fog.

Men efter mere end fire års salgsarbejde er Danmarks dyreste sommerhus fortsat til salg. Og prisen, der selv i det glohede boligår 2006 tilsyneladende var for optimistisk, har ikke rokket sig en tøddel.

Jan Fog har flere gange i de forløbne godt fire bebudet, at pragtboligen var så godt som solgt. En konkret køber manglede ifølge Jan Fog blot at underskrive købsaftalen, men sprang alligevel i målet.

Køberen er derude

Trods denne ørkenvandring af en salgsproces tror Jan Fog fortsat på, at Villa Guldmajs fremtidige ejer er derude i markedet et sted.

"Jeg kan ikke sige andet end, at det er en ejendom, som tager den tid, den tager at sælge. Og køberen skal nok være der, men om han kommer i år. Det kan vi kun håbe på," siger Jan Fog til epn.dk.

Men er det realistisk fortsat at kræve 50 mio. kr. for den i lyset af de seneste års boligprisnedtur?

"Det kommer helt an på den specifikke køber, hvordan han er rustet. Hvis du tager det som et kunstværk, så behøver det jo ikke at falde i værdi. Det er jo ikke en ejendom, der ligesom normale ejendomme nødvendigvis behøver at følge det almindelige boligmarked," siger Jan Fog, der dog samtidig erkender, at det for tiden er svært at prissætte boliger i den helt dyre ende.

"Tidligere, når jeg lagde en ejendom som denne på vægtskålen og kiggede på viseren, så stod den og svingede omkring 50 mio. Når jeg lægger den på vægtskålen i dag, så mangler viseren. Og så er det jo lidt svært," siger Jan Fog.

Tålmodige brødre

Villa Guldmaj ejes af tre brødre, som i sin tid arvede det efter deres far, den kendte plakatkunstner Viggo Vagnby. De har tidligere givet udtryk for, at prisen ikke var til diskussion. Hvis ikke de kunne få 50 mio. kr., så ønskede de slet ikke at sælge.

Men Jan Fog åbner nu en dør på klem for prisafslag for eventuelle interesserede.

"Det er klart, at kommer du ind i pokerspillet i en prisforhandling, så står man jo selvfølgelig stærkere på den anden side af bordet nu efter fire år," siger Jan Fog.

Er sælgerne fortsat tålmodige?

"De har jo ikke sagt fra endnu , så jeg synes, de er utroligt tålmodige. Men det kan jeg jo kun være glad for," siger Jan Fog.

Falsk varebetegnelse

Huset er i øvrigt på 289 kvadratmeter i tre etager og ligger med sin placering øverst på en høj på Åkandevej med en unik placering på Grenen, hvor man kan se vand til begge sider fra altanerne.

Det var imidlertid falsk varebetegnelse, da Jan Fog indledningsvis på sin hjemmeside forsøgte at sælge Villa Guldmaj som Danmarks nordligste sommerhus. Det nordligste ligger nemlig på Batterivej 48 også i Skagen.

Træhuset er i øvrigt opført i 1911/1912 og tegnet af arkitekt Thorvald Jørgensen, der bl.a. har restaureret Christiansborg.

I 1998/99 er det gennemgribende moderniseret og kan i øvrigt bryste sig af i mange år at have været samlingssted for kendisser som Jens Otto Krag, Poul Henningsen, Wilhelm Freddie.