Tip     Print    RSS    Del    

Villa Joy i Vedbæk. Foto: Mik Eskestad

Glædesvilla sænket med 5 mio. kr.

Af MATTIAS GRØNDAL

Offentliggjort 06.09.10 kl. 13:56

Manden bag liebhaver-konceptet Villa Joy ser ingen bedring i markedet for helt dyre boliger.

Foto: Mik Eskestad

Relaterede artikler

Laudrup-villa vækker udenlandsk interesse

Laudrups liebhaver-villa hevet af nettet

Milliadær vil sælge historisk ejendom

Se alle >>

Villa Joy er navnet på et luksuriøst liebhaverbolig-koncept, som erhvervsmanden John Kindt-Larsen har udtænkt og nu forsøger at sælge i både Danmark og udlandet.

I maj satte han den oprindelige Villa Joy, som stod færdigopført på privatadressen Østerlund 6 i Vedbæk i 2009, til salg for 30 mio. kr.

Afmattet marked

Men indtil videre har John Kindt-Larsen ikke haft meget at glæde sig over i salgsprocessen, der er ramt af stort udbud og lav efterspørgsel på boliger i liebhaversegmentet.

I sidste uge måtte han for anden gang ty til en prisnedsættelse på 2,5 mio. kr., så udbudsprisen nu lyder på 25 mio. kr.

"Markedet for liebhaver-villaer er generelt meget afmattet, og udbuddet er helt sikkert større end efterspørgslen. Vi har Villa Joy-projekter i udlandet med væsentlig bedre indtjeningsmuligheder, og derfor har vi taget konsekvensen af det danske marked med prisnedsættelsen til 25 mio. kr. Da markedsudsigterne det næste års tid ikke ser væsentligt bedre ud, hvorfor så vente et år. Vi vil gerne sætte skub i salget for at komme videre," siger John Kindt-Larsen til epn.dk.

Salg gik i vasken pga. sygdom

Han ser dog gode muligheder for at få villaen afsat til den nuværende udbudspris.

"Vi har haft et rigtigt flot antal rundvisninger, og senest fik vi et bud på netop kr. 25 mio. kr. Men købet gik i vasken på grund af sygdom," lyder det fra John Kindt-Larsen.

Foruden at være opkaldt efter datteren Frederikke Joy symboliserer liebhaver-konceptet også John Kindt-Larsens ambition om at skabe rammerne for et liv fuld af glæde (joy er det engelske ord for glæde).

Huset brændte ned

I en boligreportage om Villa Joy i Morgenavisen Jyllands-Posten i januar fortalte John Kindt-Larsen, at han altid har drømt om at tegne sit eget hus - et hus uden begrænsninger. Et hus, hvor der ikke mangler noget, og hvor der er tænkt over alle detaljer.

Da hans oprindelige hus på grunden brændte ned i 2003, stod han pludselig i en situation, hvor han kunne vende en chokerende oplevelse til begyndelsen på udlevelsen af en drøm.

Knap seks år senere - i 2009 - stod drømmen færdigopført på villavejen i Vedbæk.

Koncepthus

John Kindt-Larsen blev så tilfreds med resultatet af sin husdrøm, at han gennem selskabet Villa Joy Exclusive, som han selv er ejer af og direktør for, satser på at sælge Villa Joy-konceptet.

Ifølge hjemmesiden er der tre Villa Joy-boliger i bygge - eller planlægningsfasen i henholdsvis Vejle, Oslo og Geneve.

Af prospektet fremgår det også, at Villa Joy-konceptet koster fra 15 mio. kr. inklusiv byggegrund. Det erdog for en skrabet model med blot tre soveværelser. Ønskes der eksempelvis ekstra værelser, fitness rum, vinkælder, biograf, spapool eller garage, koster det ekstra.

LÆS OGSÅ: Dansker bag villa til 80 mio. i Schweiz

LÆS BOLIGREPORTAGE: Villa Joy: Kosmopolitisk drømmebolig