Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
onsdag 16. april 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
726,34-0,50% ned
Obligation
3,5%-44
102,050,07% op
Valuta
USDUSD 5,40-0,14% ned
Gratis på SMS: Send JPBREAK til 1218 | Få nyheden på mail
Politik & Skat 26.06.13 kl. 11:51

Sidste chance for klage over ejendomsvurdering

Revisionsselskab har oplevet kunder, der har sparet helt op til 500.000 kr. i ejendomsskat.

Det kan blive en dyr erfaring at overse den deadline for at klage over vurderingen af erhvervsejendomme, som bliver passeret den 1. juli.

På grund af prisfald på markedet kan der være en del penge at spare, for vurderingen danner grundlag for ejendomsskatten i 2014 og 2015.

Noget at komme efter

Revisionsselskabet Deloitte har ført en række sager for kunder, der har fået sænket ejendomsvurderingen. Typisk har vurderingen ligget mellem 1 mio. kr. og 15 mio. kr. for højt, og det har for de pågældende givet besparelser på mellem 20.000 kr. og op til 500.000 kr. i ejendomskatten.

"Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer," fortæller partner i Deloitte Lone Friis til epn.dk.

Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer.
Partner i Deloitte Lone Friis

Der er udelukkende tale om en klagefrist for erhvervsejendomme, der fik tilsendt vurderingen af ejendommen den 1. oktober 2012. Når fristen er udløbet, er det ikke længere muligt at klage, og kun i tilfælde af faktuelle fejl kan sagen genoptages.

Fristen for boligejendomme udløb allerede den 1. juli 2012 og er derfor ikke omfattet.

Svært at vurdere

Vurderingen af en ejendom består af en vurdering af både ejendommens værdi samt grundens værdi. Skat tager ikke rundt til ejendommene, men vurderer værdien på baggrund af oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (BBR), og det er derfor vigtigt, at oplysningerne om eksempelvis ejendommens størrelse og anvendelse er korrekt.

"Det kan være vanskeligt for den enkelte at vurdere værdien, og det kræver kendskab til området. Desuden er det vigtigt, at klagen er velbegrundet," siger Lone Friis.

Til gengæld er det sager, der typisk giver klager medhold. Ser man alene på antallet af klager, der havnede i Landsskatteretten i 2012, så tabte Skat 78 pct. af sagerne.

LÆS OGSÅ Skat skyder forbi ejendomsværdien

Det er ofte lejere, der betaler i erhvervsøjemed, men ejendomsvurderingen sendes kun til bygningens ejer. Derfor kan det være en god idé for lejer at rekvirere vurderingen for at se, om der er noget at komme efter.

Skatteloft

Grundværdien benyttes til beregning af Grundskylden, som opkræves på skattebilletten. Skatteloftet indført i 2003 betyder, at kommunen beregner grundskylden af den laveste værdi af enten den aktuelle grundværdi eller en lavere skatteloftværdi.

Grundskylden kan maksimalt udgøre 34 promille af grundværdien eller skatteloftsværdien.

Kommunerne kan desuden opkræve såkaldt dækningsafgift for private erhvervsejendomme. Det er dog frivilligt  og kan maksimalt udgøre 10 promille af forskellen mellem den samlede ejendomsværdi og grundværdien.

Dækningsafgift opkræves i 47 kommuner, hvoraf de fleste ligger på Sjælland og i Østjylland. I 2013 forventes den samlede dækningsafgift at udgøre ca. 2,7 mia. kr.

  • Regeringen suspenderer arbejdet med ejendomsvurderinger for 2013. Først i 2015 kommer der en ny vurdering baseret på et ny model.
  • Boligejerne må altså vente til 2015 med at få at vide, om de skal have penge tilbage, skriver DR Nyheder. En automatisk efterregulering vil i så fald træde i kraft.
  • Skatteminister Holger K. Nielsen (SF) vil ifølge Politiken nedsætte et udvalg af eksterne eksperter, der skal finde et mere træfsikkert system for de offentlige ejendomsvurderinger fremover.
  • Den nye model skal findes i samarbejde med ejendomsmæglere, realkreditinstitutter, boligportaler og andre private aktører.
  • Skat er ikke en del af ekspertudvalget, skriver Politiken. Regeringen har ikke længere tiltro til, at Skat kan opfinde et fejlfrit vurderingssystem efter de fejlagtige ejendomsvurderinger fra 2011.
  • I regeringens 2020-plan fremgår det, at ejendomsskatterne skal stige fra omkring 40 milliarder kroner i år til 54 milliarder kroner i 2020 - altså 35 procent.
  • Ifølge Politiken er det derfor et krav, at regeringens ekspertudvalg skal sikre, at en ny model for ejendomsvurderingerne indkassere 14 milliarder kroner ekstra i 2020.
Ritzau

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Samfund
Samfund
Tophistorie

Embedsmænd fik gourmetmad - den går ikke

Embedsmænd spiste middag med konsulenthuset McKinsey. Det må de ikke ifølge finansminister.
forsiden lige nu

Behovet for at hjælpe væksten svinder

Der er langt mindre behov for at yde økonomien førstehjælp i dag, mener eksperter.

Plastikposen holder kun 12 minutter - nu skal den væk

80.000.000.000 plastikposer skal skæres bort over fem år, lyder forslag.

Købeanmeldelser giver ballade på forbrugersite

Anmeldersitet Trustpilot vildleder forbrugerne, mener flere virksomheder.

Chefstrateg tror ikke på aktiekollaps

Det virker ikke sandsynligt, at der venter et kollaps på aktiemarkederne, vurderer chefstrateg.

Embedsmænd fik gourmetmad - den går ikke

Embedsmænd spiste middag med konsulenthuset McKinsey. Det må de ikke ifølge finansminister.

Kinas økonomiske vækst dykkede

Analytikerne havde dog ventet endnu dårligere tal for verdens næststørste økonomi.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Virksomheder angriber undervisningsministeren

Efteruddannelse.dk møder stor kritik. Det er en administrationsjungle, der blokerer for efteruddannelse, mener flere virksomheder.

Erhverv & Økonomi

Økonomien er i ægte forårshumør

Jyllands-Postens Økonometer viser tegn på, at det spæde opsving i den danske økonomi kan blive til noget langt mere holdbart i år.

Erhverv & Økonomi
Bankunion på plads – nye problemer venter

Bankunionen er et formidabelt stykke arbejde, men oprydningsarbejdet efter finanskrisen er langtfra forbi, siger politikere og økonomer.

Erhverv & Økonomi
Slagsmål om 70 millioner afgøres snart

Indædt kamp om lille forsikringsselskabs formue nærmer sig målstregen.

Ledelse
En romance om ledelse

Perspektiv: Vi har en tendens til at glorificere ledere og mene, at ledelse udgår fra lederen, mens medarbejderne blot er passive modtagere.