*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
onsdag 30. juli 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
808,350,19% op
Obligation
3%-44
100,780,22% op
Valuta
USDUSD 5,560,08% op
Politik & Skat 26.06.2013 kl. 11:51

Sidste chance for klage over ejendomsvurdering

Revisionsselskab har oplevet kunder, der har sparet helt op til 500.000 kr. i ejendomsskat.

Det kan blive en dyr erfaring at overse den deadline for at klage over vurderingen af erhvervsejendomme, som bliver passeret den 1. juli.

På grund af prisfald på markedet kan der være en del penge at spare, for vurderingen danner grundlag for ejendomsskatten i 2014 og 2015.

Noget at komme efter

Revisionsselskabet Deloitte har ført en række sager for kunder, der har fået sænket ejendomsvurderingen. Typisk har vurderingen ligget mellem 1 mio. kr. og 15 mio. kr. for højt, og det har for de pågældende givet besparelser på mellem 20.000 kr. og op til 500.000 kr. i ejendomskatten.

"Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer," fortæller partner i Deloitte Lone Friis til epn.dk.

Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer.
Partner i Deloitte Lone Friis

Der er udelukkende tale om en klagefrist for erhvervsejendomme, der fik tilsendt vurderingen af ejendommen den 1. oktober 2012. Når fristen er udløbet, er det ikke længere muligt at klage, og kun i tilfælde af faktuelle fejl kan sagen genoptages.

Fristen for boligejendomme udløb allerede den 1. juli 2012 og er derfor ikke omfattet.

Svært at vurdere

Vurderingen af en ejendom består af en vurdering af både ejendommens værdi samt grundens værdi. Skat tager ikke rundt til ejendommene, men vurderer værdien på baggrund af oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (BBR), og det er derfor vigtigt, at oplysningerne om eksempelvis ejendommens størrelse og anvendelse er korrekt.

"Det kan være vanskeligt for den enkelte at vurdere værdien, og det kræver kendskab til området. Desuden er det vigtigt, at klagen er velbegrundet," siger Lone Friis.

Til gengæld er det sager, der typisk giver klager medhold. Ser man alene på antallet af klager, der havnede i Landsskatteretten i 2012, så tabte Skat 78 pct. af sagerne.

LÆS OGSÅ Skat skyder forbi ejendomsværdien

Det er ofte lejere, der betaler i erhvervsøjemed, men ejendomsvurderingen sendes kun til bygningens ejer. Derfor kan det være en god idé for lejer at rekvirere vurderingen for at se, om der er noget at komme efter.

Skatteloft

Grundværdien benyttes til beregning af Grundskylden, som opkræves på skattebilletten. Skatteloftet indført i 2003 betyder, at kommunen beregner grundskylden af den laveste værdi af enten den aktuelle grundværdi eller en lavere skatteloftværdi.

Grundskylden kan maksimalt udgøre 34 promille af grundværdien eller skatteloftsværdien.

Kommunerne kan desuden opkræve såkaldt dækningsafgift for private erhvervsejendomme. Det er dog frivilligt  og kan maksimalt udgøre 10 promille af forskellen mellem den samlede ejendomsværdi og grundværdien.

Dækningsafgift opkræves i 47 kommuner, hvoraf de fleste ligger på Sjælland og i Østjylland. I 2013 forventes den samlede dækningsafgift at udgøre ca. 2,7 mia. kr.

  • Regeringen suspenderer arbejdet med ejendomsvurderinger for 2013. Først i 2015 kommer der en ny vurdering baseret på et ny model.
  • Boligejerne må altså vente til 2015 med at få at vide, om de skal have penge tilbage, skriver DR Nyheder. En automatisk efterregulering vil i så fald træde i kraft.
  • Skatteminister Holger K. Nielsen (SF) vil ifølge Politiken nedsætte et udvalg af eksterne eksperter, der skal finde et mere træfsikkert system for de offentlige ejendomsvurderinger fremover.
  • Den nye model skal findes i samarbejde med ejendomsmæglere, realkreditinstitutter, boligportaler og andre private aktører.
  • Skat er ikke en del af ekspertudvalget, skriver Politiken. Regeringen har ikke længere tiltro til, at Skat kan opfinde et fejlfrit vurderingssystem efter de fejlagtige ejendomsvurderinger fra 2011.
  • I regeringens 2020-plan fremgår det, at ejendomsskatterne skal stige fra omkring 40 milliarder kroner i år til 54 milliarder kroner i 2020 - altså 35 procent.
  • Ifølge Politiken er det derfor et krav, at regeringens ekspertudvalg skal sikre, at en ny model for ejendomsvurderingerne indkassere 14 milliarder kroner ekstra i 2020.
Ritzau

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Samfund
Samfund
Tophistorie

EU svigter for mange whistleblowere

EU’s ombudsmand afkræver en status fra ni EU-institutioner om, hvor godt de beskytter whistleblowere.
forsiden lige nu

F5-renten sætter bundrekord

Det har aldrig været billigere at optage et lån med fem års rentebinding.

Nu skifter bilbranchen et gear op

Stort salg af både personbiler og varevogne og et dalende antal konkurser har banket humøret op.

Uforklarlige tal sår tvivl om opsvinget

Økonomerne har svært ved at finde en årsag til nyt lavpunkt i industrien.

Prishop på lejligheder på vej mod fartgrænsen

Ejerlighederne stiger så hurtigt i pris, at økonomer advarer om fare for en ny boligboble på sigt.

Nordea: Russisk konflikt koster dyrt

Væksten i eurozonen risikerer at blive hæmmet af den i gangværende konflikt, mener Nordea.

Simpel arve-finte betaler sig

Skattekassen taber, mens arvinger kan juble og samtidig gøre en god gerning.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Dansk landbrug kan miste milliarder i denne uge

Spillet om milliardstøtten til landbruget skal afgøres i denne uge. Regeringen kan skære op til 15 pct. af den direkte støtte til landbruget.

Erhverv & Økonomi

Jagten på insiderne

Bagmandspolitiet har en stribe sager om kursmanipulation i gang. Optagne samtaler, mails og handelsdata i kæmpe mængder gennemtrawles. Nogle sager afgøres på fortolkninger af skjulte motiver.

Erhverv & Økonomi
Militære ledere er på vej ind i erhvervslivet

Nye lederuddannelser skal tiltrække unge uden for militærets baner – bl.a. til gavn for dansk erhvervsliv.

Erhverv & Økonomi
Udsigt til rekord på børserne

25 selskaber planlægger at gå på børsen i denne uge i New York – det største antal på én uge siden 2000.