*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

Privacy Policy Jyllands-Posten anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og målrette annoncer. Når du fortsætter med at bruge websitet, accepterer du samtidig brugen af cookies. Læs mere om vores brug her
lørdag 26. juli 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
808,110,05% op
Obligation
3%-44
100,720,27% op
Valuta
USDUSD 5,550,26% op
Politik & Skat 26.06.2013 kl. 11:51

Sidste chance for klage over ejendomsvurdering

Revisionsselskab har oplevet kunder, der har sparet helt op til 500.000 kr. i ejendomsskat.

Det kan blive en dyr erfaring at overse den deadline for at klage over vurderingen af erhvervsejendomme, som bliver passeret den 1. juli.

På grund af prisfald på markedet kan der være en del penge at spare, for vurderingen danner grundlag for ejendomsskatten i 2014 og 2015.

Noget at komme efter

Revisionsselskabet Deloitte har ført en række sager for kunder, der har fået sænket ejendomsvurderingen. Typisk har vurderingen ligget mellem 1 mio. kr. og 15 mio. kr. for højt, og det har for de pågældende givet besparelser på mellem 20.000 kr. og op til 500.000 kr. i ejendomskatten.

"Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer," fortæller partner i Deloitte Lone Friis til epn.dk.

Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer.
Partner i Deloitte Lone Friis

Der er udelukkende tale om en klagefrist for erhvervsejendomme, der fik tilsendt vurderingen af ejendommen den 1. oktober 2012. Når fristen er udløbet, er det ikke længere muligt at klage, og kun i tilfælde af faktuelle fejl kan sagen genoptages.

Fristen for boligejendomme udløb allerede den 1. juli 2012 og er derfor ikke omfattet.

Svært at vurdere

Vurderingen af en ejendom består af en vurdering af både ejendommens værdi samt grundens værdi. Skat tager ikke rundt til ejendommene, men vurderer værdien på baggrund af oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (BBR), og det er derfor vigtigt, at oplysningerne om eksempelvis ejendommens størrelse og anvendelse er korrekt.

"Det kan være vanskeligt for den enkelte at vurdere værdien, og det kræver kendskab til området. Desuden er det vigtigt, at klagen er velbegrundet," siger Lone Friis.

Til gengæld er det sager, der typisk giver klager medhold. Ser man alene på antallet af klager, der havnede i Landsskatteretten i 2012, så tabte Skat 78 pct. af sagerne.

LÆS OGSÅ Skat skyder forbi ejendomsværdien

Det er ofte lejere, der betaler i erhvervsøjemed, men ejendomsvurderingen sendes kun til bygningens ejer. Derfor kan det være en god idé for lejer at rekvirere vurderingen for at se, om der er noget at komme efter.

Skatteloft

Grundværdien benyttes til beregning af Grundskylden, som opkræves på skattebilletten. Skatteloftet indført i 2003 betyder, at kommunen beregner grundskylden af den laveste værdi af enten den aktuelle grundværdi eller en lavere skatteloftværdi.

Grundskylden kan maksimalt udgøre 34 promille af grundværdien eller skatteloftsværdien.

Kommunerne kan desuden opkræve såkaldt dækningsafgift for private erhvervsejendomme. Det er dog frivilligt  og kan maksimalt udgøre 10 promille af forskellen mellem den samlede ejendomsværdi og grundværdien.

Dækningsafgift opkræves i 47 kommuner, hvoraf de fleste ligger på Sjælland og i Østjylland. I 2013 forventes den samlede dækningsafgift at udgøre ca. 2,7 mia. kr.

  • Regeringen suspenderer arbejdet med ejendomsvurderinger for 2013. Først i 2015 kommer der en ny vurdering baseret på et ny model.
  • Boligejerne må altså vente til 2015 med at få at vide, om de skal have penge tilbage, skriver DR Nyheder. En automatisk efterregulering vil i så fald træde i kraft.
  • Skatteminister Holger K. Nielsen (SF) vil ifølge Politiken nedsætte et udvalg af eksterne eksperter, der skal finde et mere træfsikkert system for de offentlige ejendomsvurderinger fremover.
  • Den nye model skal findes i samarbejde med ejendomsmæglere, realkreditinstitutter, boligportaler og andre private aktører.
  • Skat er ikke en del af ekspertudvalget, skriver Politiken. Regeringen har ikke længere tiltro til, at Skat kan opfinde et fejlfrit vurderingssystem efter de fejlagtige ejendomsvurderinger fra 2011.
  • I regeringens 2020-plan fremgår det, at ejendomsskatterne skal stige fra omkring 40 milliarder kroner i år til 54 milliarder kroner i 2020 - altså 35 procent.
  • Ifølge Politiken er det derfor et krav, at regeringens ekspertudvalg skal sikre, at en ny model for ejendomsvurderingerne indkassere 14 milliarder kroner ekstra i 2020.
Ritzau

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Samfund
Samfund
Tophistorie

Lageransat får erstatning for chikane

En lagermedarbejder af afrikansk herkomst blev chikaneret på grund af sin hudfarve.
forsiden lige nu

Norwegian trues af massesøgsmål

Fortsatte problemer med Dreamliner-modellen giver problemer for selskabet i hele Norden.

Centralbank pumper mia. ud efter upopulært VM

Der skal mere skub i den brasilianske økonomi op til præsidentvalget om tre måneder.

Dansk baggårds-firma er kendt i hele verden

Virksomhed holder liv i dansk kulturarv med stole til over 80.000 kr.

Datatilsynet varsler inspektion på Riget

Historier om læk af personoplysninger til Se og Hør får tilsynet til at granske it-systemer.

Apple-ansatte kan læse dine SMS'er

Brugere af iPhones kan ikke forhindre Apple i at hente private oplysninger fra deres telefoner.

Alarmcentral vil afvise syge uden rejseforsikring

Fra på fredag bliver syge og tilskadekomne danskere på rejse i Europa afvist af SOS Alarmcentral, hvis de ikke har en rejseforsikring og er rejst ud efter den 1. august.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
»USA har stadig de bedste betingelser for høj vækst«

Global cheføkonom i Deutsche Bank Torsten Sløk er overbevist om, at USA nok skal klare sig i vækstkapløbet med resten af verden. Alligevel er han ikke sikker på, at han vil sætte 100 kr. på amerikanske aktier lige nu.

Erhverv & Økonomi

Penge under bordet for københavnske andelslejligheder

Brancheorganisation advarer mod at lade sig friste til at betale penge under bordet for lejligheder.

Erhvervsugen på tværs
Ikke en ny IC4, vel?

Man bliver altid lidt angst, når det danske militær skal beslutte noget med grej.

Erhverv & Økonomi
Nordea i topfem på russiske storlån

Nordea har i år vundet store markedsandele på markedet for store lån til russiske virksomheder.