*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

fredag 29. august 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
798,82-0,73% ned
Obligation
3%-47
101,300,15% op
Valuta
USDUSD 5,66-0,02% ned
Politik & Skat 26.06.2013 kl. 11:51

Sidste chance for klage over ejendomsvurdering

Revisionsselskab har oplevet kunder, der har sparet helt op til 500.000 kr. i ejendomsskat.

Det kan blive en dyr erfaring at overse den deadline for at klage over vurderingen af erhvervsejendomme, som bliver passeret den 1. juli.

På grund af prisfald på markedet kan der være en del penge at spare, for vurderingen danner grundlag for ejendomsskatten i 2014 og 2015.

Noget at komme efter

Revisionsselskabet Deloitte har ført en række sager for kunder, der har fået sænket ejendomsvurderingen. Typisk har vurderingen ligget mellem 1 mio. kr. og 15 mio. kr. for højt, og det har for de pågældende givet besparelser på mellem 20.000 kr. og op til 500.000 kr. i ejendomskatten.

"Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer," fortæller partner i Deloitte Lone Friis til epn.dk.

Det har vist sig, at der er noget at komme efter. Værdien af ejendommene er faldet, og det har ikke i alle tilfælde afspejlet sig i Skats systemer.
Partner i Deloitte Lone Friis

Der er udelukkende tale om en klagefrist for erhvervsejendomme, der fik tilsendt vurderingen af ejendommen den 1. oktober 2012. Når fristen er udløbet, er det ikke længere muligt at klage, og kun i tilfælde af faktuelle fejl kan sagen genoptages.

Fristen for boligejendomme udløb allerede den 1. juli 2012 og er derfor ikke omfattet.

Svært at vurdere

Vurderingen af en ejendom består af en vurdering af både ejendommens værdi samt grundens værdi. Skat tager ikke rundt til ejendommene, men vurderer værdien på baggrund af oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (BBR), og det er derfor vigtigt, at oplysningerne om eksempelvis ejendommens størrelse og anvendelse er korrekt.

"Det kan være vanskeligt for den enkelte at vurdere værdien, og det kræver kendskab til området. Desuden er det vigtigt, at klagen er velbegrundet," siger Lone Friis.

Til gengæld er det sager, der typisk giver klager medhold. Ser man alene på antallet af klager, der havnede i Landsskatteretten i 2012, så tabte Skat 78 pct. af sagerne.

LÆS OGSÅ Skat skyder forbi ejendomsværdien

Det er ofte lejere, der betaler i erhvervsøjemed, men ejendomsvurderingen sendes kun til bygningens ejer. Derfor kan det være en god idé for lejer at rekvirere vurderingen for at se, om der er noget at komme efter.

Skatteloft

Grundværdien benyttes til beregning af Grundskylden, som opkræves på skattebilletten. Skatteloftet indført i 2003 betyder, at kommunen beregner grundskylden af den laveste værdi af enten den aktuelle grundværdi eller en lavere skatteloftværdi.

Grundskylden kan maksimalt udgøre 34 promille af grundværdien eller skatteloftsværdien.

Kommunerne kan desuden opkræve såkaldt dækningsafgift for private erhvervsejendomme. Det er dog frivilligt  og kan maksimalt udgøre 10 promille af forskellen mellem den samlede ejendomsværdi og grundværdien.

Dækningsafgift opkræves i 47 kommuner, hvoraf de fleste ligger på Sjælland og i Østjylland. I 2013 forventes den samlede dækningsafgift at udgøre ca. 2,7 mia. kr.

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Samfund
Samfund
Tophistorie

Flaskernes "halstørklæde" på vej ud

De såkaldte banderoler på spiritusflasker hører fortiden til og skal fjernes, mener minister.
forsiden lige nu

Japan er langt fra at komme sig

Japans økonomi ligger fortsat grundigt underdrejet.

Landmand har tabt 1,2 mio. kr. på mælk

Mælkepriserne styrtdykker og det gør ondt hos bl.a. Jesper Lyngbak Nielsen.

Optimismen blomstrer i servicefagene

Danske service- og detailvirksomheder ser lysere på fremtiden end nabolandene.

Her efterlyses flere ansatte

For første gang siden krisen satte ind, begynder det at knibe med at finde folk.

Nykredit skruer prisen op

De billige flexlån bliver dyrere. Nykredit sætter nemlig bidragssatser og kursfradrag op.

Mærsk har sendt alternativ plan til USA

Det såkaldte 2M-samarbejde skal nu stå sin prøve hos de amerikanske myndigheder.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Mundvigene peger opad i butikkerne

Serviceerhvervene bærer beskæftigelsen frem, og nye tal indikerer, at flere kan være på vej.

Genan-stifter anklager Deloitte for at tale usandt

REVISION: Revisionskæmpen Deloitte er kommet med misvisende oplysninger i Genan- sagen, mener Bent A. Nielsen. Deloitte afviser kritikken.

Erhverv & Økonomi
Topchef er musikalsk cigarryger

Egentlig kunne Pandoras kommende topchef være endt som professionel musiker.

Erhverv & Økonomi
Eksperter: Ægteskab mellem erhvervsliv og S er problematisk

Forskere advarer om, at erhvervslivets omfavnelse af Socialdemokraterne kan få dele af baglandet til at se rødt og flytte længere til venstre ved et valg.