Tip     Print    RSS    Del    

Boligforsker: De mest udsatte rammes

Af AXEL PIHL-ANDERSEN |LENE ANDERSEN

Offentliggjort 23.02.09 kl. 22:39

De yngste og hårdest udsatte boligejere skal betale den største del af skattereformen, når rentefradrages kun rammer folk med renteudgifter over 50.000 kr.

Foto: Casper Dalhoff

Relaterede artikler

Udskudte skattelettelser kan blive udskudt igen

Læserne mener: Sænk skatten

Minister i borgerlig skattemodvind

Se alle >>

De økonomisk mest udsatte boligejere kommer til at sidde med den største del af regningen for en begrænsning af rentefradragsretten. Det gælder de yngste boligejere og dem, der sidder med to boliger.

Lektor i boligøkonomi Jens Lunde finder det bagvendt, når regeringen ifølge Morgenavisen Jyllands-Postens oplysninger planlægger kun at reducere rentefradragsretten for folk med årlige renteudgifter over 50.000 kr.

»Hvis man vil gøre noget for at holde hånden under boligmarkedet, skal man ikke hjælpe dem, der kun har forholdsvis beskedne renteudgifter. Begrænsningen af rentefradraget vil gå ud over de unge, dem med to boliger og alle andre med en høj nettogæld i forhold til deres indtjening,« påpeger Jens Lunde.

40 pct. rammes
Jens Lunde har gennem mange år fulgt udviklingen i danskernes gæld i forhold til deres indtjening. Og han konstaterer, at en fremdatering af tallene fra 2005 viser, at omkring 40 pct. af de danske boligejere i dag har en nettogæld på mindst 1 mio. kr. - og dermed renteudgifter på over 50.000 kr.

Hvor stor en del af boligejerne, der står alene på skødet, og hvor stor en del, der ejer som par og dermed kan have renteudgifter på 100.000 kr. om året, før de rammes af det lavere rentefradrag, er der ikke tal på.

»Det er ikke mindst de unge familier, der har høj gæld. 75-80 pct. af boligejerne i trediverne har en gæld på over 1 mio. kr. Og den har de påtaget sig i god tro,« siger Jens Lunde.

68'erne slipper ikke
Men selv om hverken medlemmer af Skattekommissionen eller overvismand, professor Peter Birch Sørensen fra Københavns Universitet, ønsker at kommentere det endnu ikke officielle forslag, afviser de udlægningen om, at de unge kommer til at betale, mens 1968-generationen slipper.

»Det er i hvert fald et meget forsimplet billede, for når vi taler om så store omlægninger, bør man se på økonomiske fordele og ulemper over et meget længere forløb. Altså i princippet et livsforløb,« siger Peter Birch Sørensen.

»De unge familier har uden tvivl de højeste renter, men de har også mange flere år til at opnå gavn af de medfølgende skattelettelser på arbejde sammenlignet med mennesker, der snart går på pension,« siger overvismanden.

Ejendomsmæglerkæden home udpeger boligejerne i Nordsjælland og hovedstaden som dem, der vil mærke en begrænsning af rentefradraget mest, fordi kvadratmeterpriserne er højest her.

»Forslaget vil ramme de lidt dyrere huse til over 2,3-2,5 mio. kr., og det er de huse, som i forvejen er sværest at sælge i det nuværende marked. På den anden side set er køberne til den slags boliger den indkomstgruppe, som får den største fordel af en skattelettelse. Så samlet set hilser vi en skattereform særdeles velkommen,« siger kommunikationschef Niels H. Carstensen, home.

Tv: Tryghed for boligejerne